Prodej domu 5+kk • 134 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tomto řadovým domem se disponuje čtyřmi podlažími (sklep, přízemí, první patro, podkroví) a byl postaven v roce 1995. Od roku 2017 proběhly modernizace a rekonstrukce (v roce 2017 byly vyměněny podlahy, okna i vstupní dveře, střešní okna byla vyměněna v letech 2021 a 2024, v roce 2017 byla postavena terasová střecha, zahrada byla zrekonstruována v roce 2017, v roce 2023 bylo instalováno vzduchové tepelné čerpadlo pro ohřev užitkové vody a na rok 2024 je plánováno využití zemního tepla pro topení atd.). Energetický průkaz je k dispozici.

Dům je kompletně sklepněný a nabízí skladovací místnost, sklepní místnost, kotelnu a hobby místnost o rozloze 18,6 m².

Přízemí: předsíň o rozloze 2,69 m² se záchodem pro hosty (1,72 m²), chodba se schodištěm (dřevěné schody) (5,08 m²), obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní (37,22 m²) a terasa s terasovou střechou přibližně 18 m².

První patro: koupelna se sprchovým koutem, vanou a toaletou (6,7 m²), rodičovská ložnice (14,04 m²), dvě dětské místnosti (11,03 m² a 12,2 m²), malý balkon přibližně 2,8 m² a chodba (4,27 m²).

Podkroví: koupelna se sprchovým koutem a toaletou přibližně 3,5 m², studio o rozloze 22 m² (se šikmou střechou) a chodba 2 m².

Garáž je vybavena elektricky ovládanými vraty.

Dům se nachází v centru města Bad Wurzach, pouhých 5 minut od zámku Bad Wurzach, a různé možnosti nákupu jsou také v dosahu pěti minut. Přesto lokalita zaujme svou klidnou atmosférou.

– Kuchyň zůstává zachována (jedná se o Zeyko kuchyni s doplňky od truhláře, indukční varná deska široká 70 cm)

– V obývacím pokoji se nachází krbový kamna značky Hase "Sarego"

– Elektrické rolety jsou instalovány v obývacím prostoru

– Kabelové připojení je k dispozici, tj. je možný přístup u Telekomu a Vodafone

– Terasová střecha s markýzou a žaluziemi, kterou lze případně přestavět na zimní zahradu

– Dřevěná terasa (obnovena v roce 2021)

– Parkovací místa se nachází před garáží i přímo na pozemku

– Na požádání lze ve vstupní chodbě v přízemí zdarma převzít šatník – skříň je ruční dílo truhláře

– Regálový/skříňový systém v obývacím pokoji lze rovněž převzít zdarma

– Podlahy: obývací/jídelní prostor má vysoce kvalitní parkety z masivního dřeva (2017), laminátové parkety v prvním patře (cca 2009) a linoleum Naturcore (z přírodních materiálů) v druhém patře (2019)

– Sebevybudovaný botník umístěný ve sklepě pod schody lze převzít zdarma

– Sauna umístěná v hobby místnosti je k dispozici zdarma

– Zahrada byla nově upravena v roce 2017, kdy byla vytvořena dvě místa k sezení – jedno před domem u vstupních dveří a druhé v rohu zahrady (obě s unikátní dlažbou)

Plánováno je, že dům bude volný od 1. února 2027. Pokud by bylo potřeba dřívější datum, je nutné se o tom domluvit.