Prodej bytu 5+kk • 161 m² bez realitkySpeyer Speyer Rheinland-Pfalz 67346

Tato mimořádně prostorná bytová jednotka spojuje pocit domova se všemi výhodami profesionální správy domu. Na přibližně 161 m² obytné plochy v jedné úrovni nabízí spoustu místa pro rodiny, páry s potřebou domácí kanceláře nebo kupce, kteří prodali svůj dům a chtějí bydlet pohodlně, centrálně a bez schodů.

Byt se nachází v přízemí historické budovy chráněné jako památka, jen kousek od historického centra Speyeru. Kombinace velikosti, polohy a promyšleného rozložení činí z této nemovitosti vzácnou příležitost blízko centra města.

Byt je rozložen na jedné patře a zaujme jasnou a prakticky využitelnou strukturou prostoru s prostorným obývacím pokojem, samostatnými únikovými místnostmi a flexibilními pokoji vhodnými pro děti, hosty nebo práci z domova. Kromě toho zde najdete koupelnu, samostatné návštěvnické WC a dodatečné úložné prostory zajišťující komfort v každodenním životě.

Zvláštní výhodou je malá jihozápadní terasa s přilehlou zahrádkou, kterou lze využít jako funkční venkovní prostor.

Byt vznikl původně ze dvou jednotek a v případě potřeby může být opět oddělen.

Poznámka: Měsíční poplatek za správu domu ve výši 710 eur již zahrnuje základní provozní náklady, jako je vytápění (centrální teplo), voda a kanalizace, vytváření rezerv (150 €), správa domu a údržba společných prostor, takže zbývající náklady se týkají pouze elektřiny a internetu.

Nemovitost se nachází v živé čtvrti jádra severní části Speyeru. Díky výhodné dopravní dostupnosti mezi několika autobusovými a vlakovými linkami se snadno a rychle dostanete do blízkého okolí i mimo ně. V docházkové vzdálenosti najdete různé restaurace, lékaře, pekárny, základní školu Salierschule a jesle. Adenauerpark je vzdálen přibližně 3 minuty chůze. Do centra se dostanete za 5-10 minut.

- Bydlení v jedné úrovni (přízemí)

- Prostorný obývací a jídelní prostor (cca 35 m²)

- Otevřená kuchyň

- Velmi prostorná ložnice pro rodiče (cca 27 m²)

- Koupelna s vanou, sprchou a dvojitým umyvadlem

- Samostatné návštěvnické WC

- Úložná místnost v bytě

- Terasa s přilehlou zahrádkou

- Dva sklepní místnosti

- Sklep na kola

- Centrální topení (přechod v roce 2024)

- Možnost pronájmu parkovacích míst v podzemní garáži

- Parkování před domem zdarma