Prodej bytu 4+1 • 84 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22149

Tento moderní byt o rozloze přibližně 84 m² ve 2. patře se čtyřmi pokoji byl již v roce 2014 zrekonstruován a zmodernizován a nyní prošel dalšími úpravami – byly vyměněny všechny dveře a prahy, elektřina byla kompletně obnovena a nechyběly ani malířské práce odborné firmy na stěnách a stropech. Tento byt tak svým novým majitelům nabízí nastěhovatelný, atraktivní a zvláště dobře situovaný nový domov nebo investiční nemovitost. Kuchyně je jako nová, vybavená řadou luxusních doplňků, a koupelna s oknem, ručníkovým topením a připojením pro pračku rozhodně nenechává nic přání. Samostatná toaleta představuje hezké, rovněž moderní hostinské WC. Jatečné plastové okna s izolačním dvojsklem jsou součástí vybavení, stejně jako balkon orientovaný na jih. Praktické vestavěné skříně v zadní chodbě usnadňují uskladnění vysavače a dalších věcí a dodatečný úložný prostor poskytují ještě sklep a podlahový prostor s přidělenou částí.

V této části Rahlstedtu, na ulici Am Sooren, se opravdu můžete cítit jako doma. Bydlíte na okraji přírodní rezervace Stapelfelder Moor; za rohem se nachází jezdecký klub. Městskou hromadnou dopravou se za přibližně 10 minut dostanete do centra Rahlstedtu, k novému autobusovému nádraží a na nádraží, odkud vás linka R10 za zhruba 12 minut doveze do Hamburského centra, k hlavnímu nádraží. Centrum Rahlstedtu však nabízí také vše potřebné pro každodenní život; nákupní centrum Rahlstedt Center se svými pěknými obchody, různými gastronomickými a fitness službami; v pěších zónách banky, lékaři všech oborů a týdenní trh s čerstvými, regionálními produkty, který se koná dvakrát týdně – ve středu a sobotu – a ve čtvrtek také bio trh. V okolí najdete sportovní kluby všech druhů a moderní kombinovaný krytý a venkovní bazén. Všechny školní formy a jesle jsou samozřejmě rovněž v dostatečné míře dostupné a v krátké vzdálenosti. Pro řidiče jsou napojení na dálnice A1 a A24 dosažitelná během několika minut jízdy a pro výlet na Baltské moře potřebujete opravdu jen asi 30 minut.

Moderní vybavení, vysoce kvalitní vestavěná kuchyně, moderní koupelna s oknem a hostinské WC, kromě ložnice jsou k dispozici ještě dvě další místnosti, které mohou sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, dále pak sklep a přidělený podlahový prostor.

Důležité údaje:

Adresa: 22149 Hamburk-Rahlstedt, Am Sooren

Rok výstavby: 1975

Obytná plocha: 84 m²

Patro: 2. patro

Orientace: jih

Poplatky: 520 € měsíčně

Topení: naftové

Energetická náročnost EnEV: 175,0 (F) kWh/(m²*a)