Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyHamburg Hummelsbüttel Hamburg 22339

Tento prostorný 4-pokojový vlastnický byt o přibližně 98 m² obytné plochy se nachází na vyvýšeném přízemí udržovaného bytového domu z roku 1968 v atraktivní lokalitě Hamburg-Hummelsbüttel.

Bytový dům obsahuje pouze šest obytných jednotek, což přispívá k příjemně přehledné a osobní komunitě. Sousedi se vyznačují harmonickým, rodinným a přátelským soužitím – příjemným prostředím, kde se člověk rychle cítí jako doma.

Byt prošel komplexní a kvalitní renovací a dnes je v moderním, aktuálním a ihned nastěhovatelném stavu. Všechny podstatné části byly v rámci rekonstrukce upraveny a uvedeny do současného standardu. Zvláštní důraz byl kladen na vkusný vzhled a solidní provedení. Práce byly realizovány renomovanou odbornou firmou.

Čtyři pokoje nabízejí široké možnosti uspořádání a jsou vhodné jak pro rodiny, tak pro páry s potřebou více prostoru. Prostory díky čerstvě opraveným stěnám a novému vinylovému podlahovému krytu působí svěže, moderně a vítaně.

Zvláštní předností je balkon, jenž příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí hezké místo pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

I koupelna byla v rámci rekonstrukce zcela obnovena a moderně vybavena. Technické vybavení bytu bylo rovněž upraveno na současnou úroveň.

Vlastní sklepní místnost poskytuje dodatečný úložný prostor a doplňuje tak celkovou nabídku.

Atraktivní nemovitost pro rodiny, páry a vlastníky, kteří hledají moderní bydlení v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě Hamburku.

Nabízený byt se nachází v oblíbené hamburgské čtvrti Hummelsbüttel, rezidenční oblasti v zelené severní části Hamburku. Tato čtvrť spojuje klidné, přírodou obklopené prostředí s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami k rozmanitým nabídkám Alstertalu. Zejména rodiny, pracující i všichni, kteří si cení uvolněného bydlení mimo centrum, mají z této atraktivní kombinace prospěch. Hamburg charakterizuje Hummelsbüttel zejména svými rozsáhlými zelenými plochami, pěšími stezkami podél Alsteru a Susebek a celkově klidnou atmosférou.

Obchody pro každodenní potřeby se nacházejí v bezprostřední blízkosti, například EDEKA Jessen Hummelsbüttel KG a PENNY. Nabídku dále doplňují gastronomické provozovny a další služby v této čtvrti a přilehlých lokalitách.

Pro větší nákupy a delší nákupní výlety je ideální blízké obchodní centrum Alstertal-Einkaufszentrum. AEZ, které má přibližně 240 obchodů, patří k největším nákupním centrům severního Německa a nabízí rozsáhlou nabídku maloobchodu, gastronomie i služeb.

Dopravní spojení je rovněž atraktivní: díky autobusovým linkám v čtvrti je zajištěno dobré spojení s okolními částmi města a s nádražím Poppenbüttel. Odtud pokračuje spojení linkou S-Bahn S1 směrem do centra Hamburku a do dalších částí města.

Výhodou lokality je také vysoký potenciál pro volnočasové aktivity a relaxaci. Nedaleké zelené plochy a přírodní oblasti, pěší a cyklistické trasy spolu s Alstertalem lákají k různorodým aktivitám v přírodě a odpočinku. Hummelsbüttel tak příjemně kombinuje výhody klidné obytné oblasti s blízkostí k obchodům, veřejné dopravě a centru Hamburku.

Atraktivní obytná lokalita pro všechny, kteří chtějí spojit městský život s přírodou.

Hlavní přednosti na první pohled:

• Nízké poplatky za správu domu

• Přibližně 98 m² obytné plochy

• 4 dobře využitelné pokoje

• Lokalita na vyšším přízemí

• Čerstvá a profesionální renovace ve všech místnostech

• Moderní nová koupelna

• Nové radiátory

• Obnovený rozvaděč s chráničem (FI-Schutzschalter)

• Balkon

• Vlastní sklepní místnost

• Centrální plynové topení

• Energetická třída E