Pronájem bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83334
WIR SIND EINE NIVEAUVOLLE GEMEINSCHAFT und bieten ein überaus hochwertiges Ambiente, in dem der Wohlfühlfaktor gewährleistet ist, egal ob im Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss.
Jsme komunita na vysoké úrovni a nabízíme mimořádně kvalitní prostředí, kde je zaručen pocit pohody – ať už v přízemí, nadzemním podlaží nebo v podkroví.
Das Objekt wurde von der Eigentümerin saniert und ist ein architektonisches Traumwerk ohne den in der Region üblichen Baustil und Charme des Hauses zu zerstören. Dies zeigt sich in der geschmackvollen Wahl der Baumaterialien. Das Haus ist freistehend und verfügt jetzt schon über ausreichende und schmückende Grünflächen. Insgesamt befinden sich in diesem Objekt 9 Mietparteien. Jede Mietpartei hat einen eigenen Kellerraum und eigene Stellplätze. Die Erdgeschosswohnungen verfügen selbstverständlich über separate Wohnungs-/Hauseingänge. Fahrräder können bequem in der Garage und im Fahrradständer eingestellt werden; dies ermöglicht die Eigentümerin ohne Zusatzkosten.
Nemovitost byla zrekonstruována majitelkou a představuje architektonický skvost, aniž by ničila v regionu obvyklý stavební styl a kouzlo domu. To se odráží ve vkusném výběru stavebních materiálů. Dům stojí samostatně a již nyní disponuje dostatečnými a upravenými zelenými plochami. Celkově se v této nemovitosti nachází 9 nájemních jednotek. Každá jednotka má vlastní sklep a vlastní parkovací místa. Přízemní byty samozřejmě mají samostatné vstupy do bytu/domu. Kola lze pohodlně umístit v garáži i na stojanu – majitelka to umožňuje bez dodatečných nákladů.
Das Objekt wird privat betreut und garantiert somit - jederzeit - ein glänzendes Antlitz.
Nemovitost je spravována soukromě, a tím je kdykoli zaručen její zářivý vzhled.
JEDE WOHNEINHEIT BESTICHT durch aussergewöhnliche Raumaufteilungen. Das Gebäude ist wärmegedämmt und wurde neu verputzt und gestrichen. Es wurden ebenso überall neue Kunststoffenster in 3fach-Verglasung eingebaut. Die Dachuntersichten wurden in graphitgrau gestrichen. Die Wohnungen verfügen über neue Bäder mit Waschmaschinenanschlüssen. Die Böden und Wandbeplankungen in den Sanitärbereichen wurden in Feinsteinzeug Fliese - grau - ausgeführt. Der Putz und die Wände sind weiss; die Badelemente sind clean weiss und die Armaturen in chrom. Spiegel, Lampen etc. gehören selbstverständlich bei uns zur Grundausstattung. Teilweise verfügen die Wohnungen - je nach Grösse - über ein zusätzliches Gäste WC. Selbstverständlich wurden sämtliche Sanitärbereiche neu ausgestattet. Alle anderen Räume sind weiss gestrichen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigster Materialausführung, es handelt sich um eine PVC Landhausdiele mit Dämmung etc.; diese sind hellbeige mit leichten grauen Maserungen und finden einen harmonischen Abschluss durch die weissen Holzsockelleisten. Alle Holzbalkone wurden aufwendig saniert, die Geländer wurden geschliffen und lackiert. Die Abdeckungen der Brüstungen wurden mit hochwertigen pulverbeschichteten und gekanteten Blechen versehen. Farbe der Beschichtung analog zu den Fensterrahmen aussen in graphitgrau.
Každá bytová jednotka vyniká neobvyklými dispozicemi. Budova je tepelně izolovaná a byla nově omítána a natřena. Všude byla instalována nová plastová okna s trojsklem. Podkrovní plochy byly natřeny grafitově šedě. Byty mají nové koupelny s přípojkami pro pračky. Podlahy a obklady stěn v koupelnách a WC byly zhotoveny ze šedých keramických dlaždic z precizního kameninového materiálu. Omítka a stěny jsou bílé; koupelnové prvky jsou čistě bílé a armatury chromované. Zrcadla, lampy apod. jsou samozřejmě součástí základní výbavy. Některé byty – dle velikosti – mají také další hostinské WC. Veškeré sanitární prostory byly nově vybaveny. Všechny ostatní místnosti jsou natřeny bíle. Podlahové krytiny jsou zpracovány z materiálu nejvyšší kvality – jedná se o PVC podlahovou desku ve venkovském stylu s izolací apod.; jsou světle béžové s jemnými šedými vzory a harmonicky zakončeny bílými dřevěnými lištami. Všechny dřevěné balkony byly nákladně zrekonstruovány, zábradlí bylo obroušeno a nalakováno. Kryty zábradlí byly opatřeny vysoce kvalitními práškově lakovanými a lemovanými plechy. Barva nátěru je shodná s vnějšími okenními rámci, tedy grafitově šedá.
Das Objekt liegt in Inzell ausserhalb des Stadtkerns.
Nemovitost se nachází v Inzell, mimo centrum města.
Fußläufig ist dieser aber rasch (ca. 5 - 10 Min.) erreichbar, sowie beim Verlassen der Wohnung der "Inzeller Moosrundweg" und die Loipen hinter dem Haus liegen. Der kleine "Haus-Skiberg" ist ebenfalls nahe gelegen.
Pěšky jej však lze rychle dosáhnout (cca 5–10 minut); při odchodu z bytu se nachází i "Inzellerská Moosrundweg" a běžecké tratě za domem. Také malý "domovní lyžařský kopec" je v bezprostřední blízkosti.
Der Ort Inzell ist für seine zahlreichen Sportaktivitäten und der berühmten "Max Aicher Arena" bekannt und bietet neben den klassischen Einkaufsmöglichkeiten, einem organisierten Ärztewesen, Kindergarten, Grundschule, viele zauberhafte Geschäfte, Restaurants und Freizeitaktivitäten. So auch ein wundervolles Freibad.
Město Inzell je známé svými četnými sportovními aktivitami a slavnou "Max Aicher Arenou" a nabízí kromě tradičních nákupních možností, organizovaného zdravotnictví, mateřské školy, základní školy, mnoho kouzelných obchodů, restaurací a volnočasových aktivit také nádherný venkovní bazén.
Inzell tut nicht nur viel für seine Gäste, sondern vor allen Dingen auch für seine Bewohner.
Inzell dělá hodně nejen pro své hosty, ale především i pro své obyvatele.
DERZEIT VERFÜGBAR AB 01.05.2026:
AKTUÁLNĚ DOSTUPNÉ OD 1. 5. 2026:
2,5 Zi. Whg. im EG mit Bergblick.
ca. 70 qm Wohnfläche und über 40 qm Terrasse, eingefriedet und von Grünpflanzen umgeben.
2,5 pokojový byt v přízemí s výhledem na hory.
Přibližně 70 m² obytné plochy a přes 40 m² terasa, oplocená a obklopená zelení.
Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden, ist aber kein Muss.
Vestavěná kuchyň může být odkoupena od předchozího nájemníka, ale není to podmínkou.
Die Wohnung:
Byt:
Sie gelangen über die eigene Wohnungseingangstüre in die grosse Diele. Von dort gelangen Sie in den grossen Wohn/Ess/Küchenbereich. Selbstverständlich können Sie von diesem auf die Terrasse treten. Von diesem großen Wohnbereich gelangen Sie sowohl in das Schlafzimmer als auch in das kleine Zimmer, das hervorragend als Ankleide genutzt werden kann. Das Tageslicht Badezimmer verfügt über sämtliche Einbauten, die zum Wohlfühlen einladen. Sie haben dort Wanne, Dusche, WC und einen großen Waschtisch.
Vstoupíte vlastním vchodem do bytu a ocitnete se ve velké předsíni. Odtud se dostanete do prostorného obývacího/stolovacího/kuchyňského prostoru, ze kterého je samozřejmě možný přístup na terasu. Z tohoto velkého prostoru se dostanete jak do ložnice, tak do malé místnosti, kterou lze vynikajícím způsobem využít jako šatnu. Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena všemi prvky, které navozují pocit pohodlí – najdete zde vanu, sprchu, WC a velké umyvadlo.
Hinter der Küchenwand befindet sich praktischerweise ein Abstellraum, um Verkehrswege kurz zu halten.
Za kuchyňskou zdí se prakticky nachází skladovací místnost, která zajišťuje krátké dopravní cesty v bytě.
Zu dieser Wohnung gehört natürlich ein Keller und ein zusätzlicher Lagerraum mit Fenster (dieser ist im Haupthaus befindlich). Als Stauraum für Elemente, die nicht in die Wohnung einziehen sollen, ist dieser optimal.
K bytu samozřejmě patří sklep a další skladovací místnost s oknem (nachází se v hlavním domě). Je to optimální úložiště pro věci, které nechcete mít uvnitř bytu.
Die Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus auf eigenem privaten Grund und Boden. Durch die direkte Nähe sind Transportwege kurz gehalten.
Parkovací místa se nacházejí přímo za domem na vlastním soukromém pozemku. Díky jejich bezprostřední blízkosti jsou přepravní cesty velmi krátké.
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind folgende Kosten enthalten: Öl, Wasser, Winterdienst, Vers. Treppenhaus-/Kellerreinigung, Schornsteinfeger, uvm. Die genaue Auflistung ist im Mietvertrag ersichtlich. Einmal jährlich erfolgt eine entsprechende Nebenkostenabrechnung, die entweder eine Nachzahlung oder Erstattung aufweist.
Do předplatného provozních nákladů jsou zahrnuty následující položky: topný olej, voda, zimní údržba, pojištění, úklid schodiště/sklepa, komínář a další. Přesný seznam je uveden v nájemní smlouvě. Jednou ročně následuje vyúčtování provozních nákladů, které může vyústit v doplatek nebo přeplatek.
Die Kaution hat ausschließlich in BAR zu erfolgen und wird auf ein Mietkautionssparbuch eingezahlt.
Kauce se platí výhradně v hotovosti a ukládá se na spořicí účet určený pro kauce.
Besichtigungen erfolgen über die Hausverwaltung, Petra Borgolte.
Prohlídky probíhají přes správu nemovitosti, Petra Borgolte.