Prodej domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Dům se nachází uprostřed Oberstdorfu na Freibergstr. a je přístupný soukromou cestou. Lokalita je neobyčejně klidná a odkudkoli nabízí úžasný výhled na oberstdorfské hory. S téměř 1000 m² pozemku a předkupním právem na dalších 500 m² směrem na jih lze zde vytvořit výjimečně prostorné obytné prostředí s parkovou zahradou. Rezidenční dům z 50. let, který vyžaduje rekonstrukci, je velkoryse rozložen. Nabízí přibližně 200 m² obytné plochy a téměř 300 m² využitelné plochy. Obytná plocha se rozprostírá od suterénu přes přízemí až do podkroví. Různé úrovně domu, které i v přízemí neustále odhalují novou perspektivu, mají zvláštní kouzlo, ale nejsou zcela vhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Suterén zahrnuje jak typické sklepní prostory, tak útulné vedlejší místnosti, kuchyň a tradiční allgäurský chlebový kout.

Přízemí dominuje velký obývací pokoj, který je rozdělen do dvou úrovní a nabízí velká okna s výhledem na hory a zahradu, přičemž umožňuje přístup na terasu a do zahrady. Dále se v přízemí nachází renovovaná ložnice s vestavěnou šatní skříní. Přidružená koupelna je buď součástí ložnice (en suite), nebo přístupná samostatně. Kromě hostinského WC se v přízemí nachází také prostorná kancelářská místnost.

V podkroví jsou dva pokoje, každý s umyvadlem a vestavěnými skříněmi. Pro dodatečný úložný prostor slouží mezistropní prostor, který se táhne podél celé délky domu.

Exteriér zahrnuje carport, zahradní domek a „Alpinarium“. Stále existuje možnost nahradit zahradní domek velkou dvojgaráží s povolením pro nadbudovu směrem k hranici se sousedem. Zahradní domek nabízí hodně prostoru, ale je poněkud v patině. Alpinarium bylo dříve nádherné květinové moře alpských rostlin a od vyklizení domu čeká na oživení. Obrázek zahrady ukazuje, jak to vypadalo před vyklizením.

Přiléhá k zahradě další pozemek o rozloze téměř 500 m² se starším stromovým porostem. I tento připravený pozemek je přístupný přes samostatný příjezd. Při koupi hlavního domu může být využit po dohodě. Jako „ochrana výstavby“ se při převodu zaznamená do katastru předkupní právo pro kupujícího hlavního domu.

Prodej domu s pozemkem na základě nabídek

MINIMÁLNÍ NABÍDKY od 1.550.000,- EUR

Nabídky prosím uvádějte s uvedením jména a telefonního čísla.

Ozvu se okamžitě, abychom mohli sjednat termíny prohlídek od července 2026.

Žádosti od makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!

Nemovitost se nachází jen pár kroků od všech důležitých zařízení v centru a je vynikající volbou pro každého, kdo hledá klid s úchvatným výhledem na hory, ale zároveň nechce postrádat naprostou blízkost k centru města.

Prodej domu s pozemkem na základě nabídek

MINIMÁLNÍ NABÍDKY od 1.550.000,- EUR

Nabídky prosím uvádějte s uvedením jména a telefonního čísla.

Ozvu se okamžitě, abychom mohli sjednat termíny prohlídek od července 2026.