Prodej domu • 240 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je masivně postavený dům s více byty v lokalitě 77963 Schwanau. Nemovitost se sedlovou střechou byla postavena mezi lety 1980 a 1990 a nabízí rozmanité možnosti využití – ať už jako investice, nebo k částečnému vlastnímu bydlení. Objekt se nachází na rozlehlém pozemku o rozloze přes 1 000 m² a disponuje celkem třemi samostatnými obytnými jednotkami.

Nemovitost se nachází ve Schwanau, obci, která vyniká díky své výhodné dopravní situaci a dobrému spojení s okolními městy, jako jsou Offenburg, Lahr a další, a také díky své blízkosti k přírodě a Francii.

Rozdělení obytných jednotek:

• Byt 1 (pronajatý): Pětipokojový byt nabízí přibližně 100 m² obytné plochy. Kromě obytné části obsahuje tři ložnice nebo dětské pokoje, praktický úložný prostor, koupelnu, hostinskou toaletu a terasu.

• Byt 2 (vlastní bydlení): Jedná se o prostorný pětipokojový mezonetový byt s přibližně 120 m² obytné plochy. Rovněž disponuje třemi ložnicemi nebo dětskými pokoji a úložným prostorem. Navíc je vybaven dvěma koupelnami, celkem třemi toaletami a klimatizací.

• Byt 3 (vlastní bydlení): Jednopokojový samostatně vstupný byt.

Exteriér a přístavby:

Pozemek o rozloze přes 1 000 m² zahrnuje zahradu, která je vybavena bazénem. K dispozici je dvojgaráž s připojenou praktickou místností pro kola. V případě potřeby dalších parkovacích míst lze využít dodatečné parkovací plochy v dvoře.

Vybavení a technické zařízení:

Vytápění nemovitosti je zajištěno pomocí centrální topné jednotky na topný olej. Ohřev teplé vody je k efektivní energetické podpoře zajištěn solárním tepelným systémem (užitková voda). Solidní masivní konstrukce objektu přispívá k jeho dobré stavební kvalitě. Energetický štítek budovy je k dispozici a uvádí konečnou energetickou spotřebu 154,9 kWh/(m²·rok); tento dokument lze na požádání poskytnout.

Hlavní údaje:

– Typ objektu: Dům s více byty (3 obytné jednotky)

– Způsob výstavby: Masivní dům se sedlovou střechou

– Rok výstavby: mezi 1980 a 1990

– Rozloha pozemku: > 1 000 m²

– Topení: Centrální topení na olej; ohřev teplé vody podpořen solárním tepelným systémem

– Konečná energetická spotřeba: 154,9 kWh/(m²·rok) (energetický štítek je k dispozici)