Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný vlastnický byt v Bad Schussenried působí přesvědčivě díky promyšlenému rozložení místností, příjemnému bytovému komfortu a solidní konstrukci. S obytnou plochou cca 78,29 m² nabízí byt koncept bydlení, který je atraktivní jak pro vlastníka, tak pro investory.

V centru pozornosti je prostorný obývací a jídelní prostor, který díky svému otevřenému uspořádání a dostatku světla zprostředkovává mimořádně příjemný pocit z bydlení. Odtud je rovněž přístup na lodžii, která smysluplně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje další venkovní prostor.

Kromě ložnice je k dispozici ještě jedna místnost, kterou lze flexibilně využít jako dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Díky tomu se byt hodí jak pro páry, tak pro malé rodiny či kupující s dodatečnými potřebami prostoru.

Samostatná kuchyň, koupelna, další hostinské WC a úložná místnost v bytě podtrhují praktické a každodenně použitelný dispozici. Nemovitost se nachází v bytovém domě a díky své klidné poloze, solidní konstrukci budovy a dvěma podzemním garážovým stáním vytváří celkově soudržný a hodnotný dojem.

Zvláště pozitivně je zdůraznit kombinaci dobré využitelnosti, udržovaného stavu a dlouhodobě zajímavé hodnoty nemovitosti. Byt tak oslovuje jak kupující, kteří hledají nový domov, tak zájemce, kteří chtějí investovat do stabilní obytné nemovitosti.

Byt se nachází v klidné rezidenční oblasti Bad Schussenried, v zavedeném a příjemném obytném prostředí. Lokalita kombinuje uvolněnou, domácí atmosféru s dobrou dostupností důležitých zařízení pro každodenní potřeby.

Nákupní možnosti jsou v bezprostředním okolí k dispozici a střed města je dosažitelný na krátkou vzdálenost. Budoucí majitelé tak mohou profitovat z dobré každodenní praktičnosti, aniž by museli obětovat přednosti klidné rezidenční oblasti.

Samo Bad Schussenried leží v srdci horní Švábijska a nabízí atraktivní kombinaci kvality bydlení, infrastruktury a přírodní blízkosti. Okolní města jako Bad Buchau, Bad Saulgau, Bad Waldsee, Aulendorf a Biberach jsou dobře dostupná a dodatečně zvyšují atraktivitu lokality.

I dopravně je poloha zajímavá: železniční stanice je dostupná a poskytuje spojení směrem do Ulmu, Ravensburgu a Friedrichshafenu. Tato lokalita se tak hodí nejen pro osoby, které chtějí trvale bydlet v klidu, ale i pro kupující, kteří kladou důraz na dobrou regionální dostupnost.

Celkově mikrolokace nabízí vyváženou kombinaci klidu, kvality bydlení i praktické dostupnosti – důležitý faktor pro dlouhodobou atraktivitu nemovitosti.

Byt disponuje vybavením, které je funkční, příjemné a dobře využitelné. Zejména prostorný obývací a jídelní prostor, který tvoří středobod bytu, otevírá díky své velikosti četné možnosti zařízení.

Lodžie nabízí dodatečný obytný komfort a vytváří příjemné propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Smysluplně rozšiřuje obytný prostor a výrazně zvyšuje kvalitu pobytu.

Stávající vestavěná kuchyň je již součástí bytu a podporuje bezproblémové využití bez větších dodatečných úprav. Koupelnu doplňuje samostatné hostinské WC – prvek vybavení, který přináší v každodenním životě i při návštěvách skutečnou přidanou hodnotu.

Dalším plusem je umístěná úložná místnost v bytě, která poskytuje dodatečný úložný prostor a tak výrazně zvyšuje praktickou využitelnost. Dvě stání v podzemní garáži rovněž patří k objektu a představují v tomto provedení obzvlášť atraktivní výhodu.

Stávající nábytek resp. vybavení může být na základě dohody převzato. To nabízí další flexibilitu – jak pro kupující, kteří chtějí co nejjednodušeji nastěhovat, tak pro investory, kteří uvažují o rychlém dalším pronájmu.

Celkové vybavení se prezentuje v podobě, která je solidní, praktická pro každodenní život a zároveň odpovídá tržním předpokladům. Především souhra lodžie, vestavěné kuchyně, hostinského WC, úložné místnosti a dvou stání v podzemní garáži činí byt přesvědčivou komplexní nabídkou.

Tento expoziční dokument slouží jako první informace a nepředstavuje právně závazný podklad. Veškeré údaje vycházejí z disponovaných dokumentů a informací od vlastníka a správy domu, a proto nelze převzít odpovědnost za jejich správnost a úplnost.

Byt je předáván v udržovaném stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.

Stávající nábytek či vybavení může být dohodou převzato zcela nebo částečně, což zejména umožňuje bezproblémové nastěhování pro vlastníka a zároveň rychlý další pronájem pro investory.

V rámci společenství vlastníků bylo schváleno provedení rekonstrukce podzemní garáže, což slouží dlouhodobé udržitelnosti hodnoty nemovitosti. Podrobnější informace k této záležitosti rádi poskytneme při osobním rozhovoru.

Nemovitost je k dispozici po předchozí domluvě a může být převzata v krátkém čase.

Tato skutečnost nabízí vysokou flexibilitu v dalším plánování jak pro vlastníky, tak pro investory.

Prohlídky probíhají výhradně po předchozí domluvě.