Prodej bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyAllerseeweg 14, , Bavorsko

Ušetříte 10 700 Euro na provizi makléře!

Fotografie jsou originální.

V žádané lokalitě Höchberg Hexenbruch u Würzburgu se nachází tento prostorně řešený, bezbariérový přízemní byt. Jednotka byla původně plánována jako čtyřpokojový, nicméně byl realizován jako třípokojová varianta. Tím vznikl mimořádně otevřený, světlem zalitý dojem prostoru s velkými obytnými částmi.

V případě potřeby lze byt opět využít jako čtyřpokojový: V technické místnosti jsou již připravené přípojky na kuchyň, protože sem původně patřila kuchyň. Stávající kuchyně byla původně plánována jako ložnice a lze ji tedy opět využít tímto způsobem. Tím byt nabízí flexibilní využití jako tří- nebo čtyřpokojový – podle aktuální životní situace!

Rozložení bytu a hlavní přednosti:

Již při vstupu do bytu zaujme prostorný vstupní prostor s velkou technickou místností a spoustou úložných prostor – což je u obdobných nemovitostí vzácné.

Obývací pokoj, kuchyň i dětský pokoj mají každý jednu celou stěnu s okny od podlahy ke stropu. Ta nejenže zajišťují vynikající světelné podmínky, ale také umožňují přímý vstup na velký krytý balkon.

Balkon se nachází na boční straně domu, je příjemně klidný a nabízí výhled do zeleně – ideální pro příjemné chvíle venku s vysokou mírou soukromí.

Sanitární vybavení:

• Samostatná toaleta s přirozeným denním světlem

• Koupelna s vanou a denním světlem

Oba prostory těží z přirozeného osvětlení a větrání.

Stav a vybavení:

Byt byl zrenovován a prezentuje se ve velmi upraveném stavu. Částečný nábytek je zahrnut v kupní ceně, což je zvláště zajímavé pro investory nebo pro uživatele, kteří se chtějí nastěhovat co nejdříve.

Poloha v přízemí zajišťuje zcela bezbariérový přístup – pohodlně využitelný pro všechny věkové kategorie.

Parkovací místa (volitelně):

• Nadzemní parkovací místo: 10 000 €

• Podzemní parkovací místo (garáž): 15 000 €

Obě parkovací místa lze volitelně zakoupit navíc.

Allerseeweg 14, Höchberg. Byt se nachází v žádané lokalitě Höchberg–Hexenbruch u Würzburgu – jedné z nejvyhledávanějších a nejkvalitnějších rezidenčních oblastí příměstského okolí Würzburgu. Okolí se vyznačuje upravenou zástavbou, příjemným sousedstvím a množstvím zeleně. Obchody, mateřská školka, školy a další zařízení pro každodenní potřeby jsou dostupné během krátké doby. Také spojení s Würzburkem a dálnicí je velmi dobré. Kombinace klidného bydlení, kvalitní infrastruktury a přírodního prostředí činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.