Pronájem nebytového prostoru • 141 m² bez realitky, Bavorsko

Frisch saniert | cca 140 m² | Asbach-Bäumenheim

Vysoce kvalitní komerční prostor – První využití po rekonstrukci

K pronájmu je čerstvě zrekonstruovaná skladová a výrobní hala s kancelářskými a sanitárními prostory v Asbach-Bäumenheim.

Komerční jednotka zaujme svým světlým a moderním designem, vysoce kvalitní rekonstrukcí a mimořádně příjemnou pracovní atmosférou. Viditelné dřevěné trámy v kombinaci s moderním LED osvětlením dodávají prostoru reprezentativní a vysoce kvalitní charakter.

Nemovitost se ideálně hodí pro:

• Skladování a logistiku

• Výrobu a montáž

• Online obchod / E-commerce

• Řemeslné podniky

• Manufakturu

• Dílnu s kanceláří

• Služby nebo obchodní provozy

Rozložení ploch:

Výrobní/prostor haly cca 104,56 m²

Kancelář cca 21,16 m²

Koupelna / WC cca 13,33 m²

Technický prostor cca 1 m²

Celková plocha cca 140,56 m²

Vybavení:

• První využití po rozsáhlé rekonstrukci

• Elektrický válcový vratový systém

• Nová elektroinstalace

• Elektrická síť s možností flexibilního rozšíření

• Moderní, energeticky úsporné Philips LED osvětlení

• Nová podlahová úprava

• Moderní koupelna / WC

• Kvalitní viditelná dřevěná trámy ve stropě

• Podlahové topení v sanitární oblasti

• Včetně internetu

Nájemní podmínky:

Čistý nájem 1.350 € / měsíc

Paušální poplatek za služby 200 € / měsíc

Kauce 2 měsíční čisté nájmy

Elektřina – samostatné vyúčtování dle spotřeby

Všechny uvedené ceny jsou bez DPH.

Čistá cena za m²: cca 9,60 €/m²

Zvláštnosti:

Prostor se významně odlišuje od klasických skladových a výrobních hal. Díky kvalitní rekonstrukci, modernímu technickému vybavení a otevřenému, světlému uspořádání vzniká reprezentativní a zároveň funkční pracovní prostředí.

Dostupnost:

Krátkodobě k dispozici.

Prohlídka a kontakt:

Další informace a termíny prohlídek jsou k dispozici na vyžádání.

Mikrolokace:

Komerční prostor se nachází v Asbach-Bäumenheim na dobře dostupném místě v oblasti převážně komerčního charakteru.

Nikolaus Wollmann Immobilien GmbH

Miederinger Straße 20

86444 Affing

Jednatel: Nikolaus Wollmann

Sídlo společnosti: Affing

Okresní soud Augsburg ∙ HRB 34511

DIČ: DE284478103