Prodej bytu 4+1 • 115 m² bez realitkyGoethestraße 56 Düsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Tento světlý 4-pokojový byt s přibližně 115 m² obytné plochy se nachází v šestém patře bytového domu a disponuje otevřeným, velice rodinným dispozicemi. S dvěma balkóny a dvěma koupelnami – z nichž jedna s dešťovou sprchou a druhá s vanou – je bydlení zde nahoře, nad střechami Düsseltalu, velmi komfortní. Kuchyně tvoří ústřední bod obytního prostoru; díky plynulému přechodu do jídelny a obývacího pokoje působí celý obytný prostor komunikativně a moderně. Malý výtah vás spolehlivě doveze nahoru a sklep poskytuje dodatečný úložný prostor – kromě tří úložných místností uvnitř bytu.

Byt působí upraveně a díky celému podlaze z masivního dřeva je okamžitě útulný a přívětivý. Výhled ze všech oken do dáli (až k Grafenberger Wald nebo až k Rheinturm) zesiluje pocit prostornosti. Nemovitost byla pravidelně renovována a zrekonstruována: V posledních třech letech byla vyměněna okna, dům byl připojen na dálkové vytápění a nedávno byla kompletně obnovena plochá střecha.

Düsseltal je půvabná a oblíbená městská čtvrť s vyváženou kombinací bytových domů, rodinných domů a živé infrastruktury. Spojení s veřejnou dopravou je vynikající, s linkami S-Bahn, U-Bahn, autobusů i tramvají (například U71 a autobusová linka 834). Všechny potřeby moderního každodenního života jsou na dosah – ať už jde o školu, možnosti nákupu, lékaře, zelené plochy, gastronomii či jiné služby.

Sedmipodlažní bytový dům se nachází na rohu Goethe-/Lindemannstraße. V šestém patře téměř neslyšíte z dopravy, a to především díky novým oknům. Cítíte se totiž trochu „nad střechami“. K Wehrhahn (centrum) je to sotva 15 minut chůze.

Mezi vybavení bytu patří parketová podlaha, videointerkom, nová akusticky izolační okna, tři úložné místnosti, sklep, sklep na kola a prádelna. K dispozici je také prakticky nová vestavěná kuchyň (v provozu již 2,5 roku), kterou lze převzít. Současní nájemníci platí aktuálně měsíčně 1 650 € včetně provozních nákladů. Díky mírnému navýšení poplatků do společných prostor byla rezerva společenství vlastníků (WEG) úspěšně a rychle doplněna (přes 100 000 €).