Prodej domu • 487 m² bez realitky, Dolní Sasko

Váš domov je k prodeji.

Tato jedinečná rezidence v oblasti 49779 spojuje prostorné bydlení, moderní technologie a široké možnosti využití způsobem, který se dnes už jen zřídka setkává.

S téměř 500 m² obytné plochy, 11 pokoji a s více než 12 000 m² pozemkem nabízí tato nemovitost dostatek prostoru pro rodinu, domácí mazlíčky, samostatnou činnost i nové nápady. Zároveň byla v uplynulých letech rozsáhle modernizována s cílem zvýšit míru nezávislosti a snížit provozní náklady.

Samozřejmě dům disponuje standardními připojeními elektřiny, vody a dalších služeb. Navíc byla technická vybavenost nemovitosti výrazně rozšířena – v roce 2025 činila energetická soběstačnost již přibližně 85 %. Ohřev vody je dále zajišťován solárním ohřevem a fotovoltaickou elektrárnou s úložištěm, přičemž dostupná Wallbox přináší měsíční úspory. Kromě toho nejsou účtovány klasické poplatky za odtok spláchnutých vod.

Už povolená rekreační jednotka činí tuto rezidenci ještě zajímavější a mohla by díky velké poptávce krátkodobě generovat dodatečné příjmy.

Rozlehlý pozemek otevírá možnosti, které u mnoha nemovitostí již dávno nejsou reálně dosažitelné. Ať už jde o chov koní, psí školu, pořádání retreatů, seminářů, loveckou školu, řemeslnou dílnu či kombinaci bydlení a práce – zde se dá realizovat opravdu mnoho.

Uvnitř domu se čtyři zakázkově vyrobené kuchyně, vysoce kvalitní vestavěné skříně a další individuálně zpracované prvky z roku 2024 postarají o pocit luxusního bydlení. Veškeré vestavby jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Celý domov dále rozšiřuje průmyslová hala, kancelářské prostory a flexibilně využitelné místnosti, které lze přizpůsobit různým životním situacím.

Cena je k dispozici na vyžádání, avšak žádáme o poptávku pouze od zájemců, kteří jsou schopni zaplatit obvyklou místní kupní cenu.

Prodej probíhá soukromě a bez účasti makléře, takže nedochází k žádným dalším provizním nákladům.

Nemovitost se nachází v Niederlangen a spojuje prostorné bydlení s krátkou dostupností v každodenním životě. Mateřská škola, základní škola i základní obchody jsou snadno dostupné pěšky či na kole. Pro rodiny je to obzvlášť praktické: Děti v mateřské či základní škole mohou být přímo před domem vyzvednuty školním či školkovým autobusem. Střední školy se nacházejí v nedalekém Lathen. Autobusová zastávka je vzdálena pouze asi 250 metrů a zajišťuje pohodlné spojení. I mimo bezprostřední okolí je dostupnost služeb excelentní – další nákupní možnosti, lékaři různých specializací, lékárny, spolky i četné volnočasové či sportovní nabídky naleznete v rychle dosažitelných sousedských obcích jako Lathen, Haren, Dörpen, Sustrum nebo Papenburg.

Dálnice A31 je dosažitelná přibližně za pět minut, což umožňuje rychlé spojení směrem k Meppen, Leer, Emden, do Porubního regionu Ruhr a dokonce až do Nizozemska. Velmi se také cení přátelská a zavedená sousedská komunita.

Lokalita tím kombinuje výhody rodinného prostředí s vynikající dostupností všech služeb. Zatímco děti mohou samostatně zvládat každodenní cesty, dospělým usnadňují krátké vzdálenosti a výborná dopravní dostupnost. Zároveň toto prostředí nabízí prostory, které se dnes stávají vzácností – ideální pro rodiny, majitele domácích zvířat, podnikatele nebo ty, kteří chtějí zkombinovat bydlení a práci na jednom místě. Zde si užijete výhody venkovského života bez kompromisů u každodenních potřeb.

Tato nemovitost zaujme nejen rozlohou, ale především nesčetnými možnostmi, které nabízí. Vysoce kvalitní zakázkové prvky z roku 2024, moderní energetická technologie a četné promyšlené detaily tvoří balíček, který se v dnešní podobě vyskytuje jen výjimečně. Fotovoltaická elektrárna s úložištěm, solární podpora při ohřevu vody a dostupná Wallbox propojují komfort bydlení s technologií orientovanou do budoucna. Zároveň prostorný pozemek nabízí ideální podmínky pro chov zvířat a celou řadu dalších využití. Ať už se jedná o prostorné rodinné bydlení, spojení bydlení a práce, chov koní, chov psů či realizaci vlastních projektů – zde se setkává komfort, flexibilita a perspektivnost.

Kupní cena zahrnuje všechny masivní vestavby, kompletní kuchyně a mnoho dalších vybavení, o kterých se s vámi rádi pobavíme při osobním setkání.