Prodej domu 6+1 • 225 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlem naplněný architektonický dřevěný dům v exkluzivní, přírodou obklopené lokalitě na okraji pole, hře slunce, energetická třída A – bez provize –

Vítejte ve vašem novém domově v části Tiefenbronn zvané Lehningen. Nemovitost spojuje prostorné bydlení s idylickým přírodním prostředím a nabízí jedinečnou rovnováhu mezi komfortem, udržitelností a soukromím. Nachází se na konci čisto obytné slepé ulice, v naprosto klidné lokalitě na okraji obce, s minimálním provozem, s jedním sousedním domu pouze po jedné straně a loukami na třech stranách – částečně chráněnou přírodní rezervací – opravdový klenot! Kdo sem jednou zavítá, bude chtít zůstat…

Bylo pro nás velmi těžké odcházet, ale těšíme se na „tu správnou“ rodinu, která pocítí kouzlo tohoto výjimečného místa.

Náš pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 2002 vám nabízí na dvou podlažích dostatek prostoru k pohodlí a relaxaci – obytná plocha činí přibližně 225 m² (plus 34 m² užitné plochy). Na prostorné parcele o rozloze 591 m² zažijete dokonalou harmonii klidu a přírody.

Vstupní prostor vás nejprve přivítá atraktivní, praktickou designovou šatnou a hostinským WC, za nimiž se rozprostírá otevřený a prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor – první ten „aha“ moment! Vysoké stropy, okna od podlahy ke stropu a nekonečný výhled do chráněné přírody vás přinutí na chvíli se zastavit a nadechnout.

Kuchyňský kout (zakázková truhlářská práce s prémiovými přístroji Miele včetně plynové varné ostrovy) a jídelní část zvou ke společným kulinářským zážitkům. Na ně následně plynule navazuje prostorný a útulný obývací pokoj se stejným nádherným výhledem. Celý obytný prostor je vybavený dubovým masivním parketovým podlahovým krytem a stěny jsou naaranžovány v atraktivních barvách.

Pomocí otevřeného dřevěného schodiště se dostanete do soukromého obytného prostoru v patře, kde vás čeká velké „bullauge“ (velké kulaté okno), jež odhaluje šíři chráněné přírody před domem. Chodba je zde pokryta měkkým kobercem s dlouhým vlasem a všechny místnosti mají dřevěné parkety. Kromě prostorné ložnice rodičů s přístupem na balkon a šatnou se zakázkovými vestavěnými skříněmi naleznete ještě další dvě místnosti vhodné jako ložnice, dětské či pracovny (každá přibližně 13,5 m²). I zde panuje především pocit útulnosti a světlosti.

Koupelna je vybavena prostupnou sprchou, vanou, dvěma samostatnými umyvadly a WC. I koupelnový nábytek je výsledkem zakázkové truhlářské práce.

V patře mají stropy otevřený prostor až k podhledu střešní konstrukce a všechny místnosti mají téměř okna do všech stran – příjemně prostorné.

V suterénu naleznete dostatek úložného prostoru v uskladňovacím sklepě a samostatnou prádelnu s technickou místností. Vrcholem ale je prostor původně plánovaný jako hobby místnost, který dnes slouží jako hostinský pokoj a fitness místnost se saunou, samostatným WC a prostupnou sprchou – opravdové pozvání k odpočinku.

Existuje ještě řada technických vychytávek a vkusných detailů, které bychom mohli popsat, ale nechceme vám bránit v objevení krás těchto detailů při osobní prohlídce.

Na závěr: v tomto domě začínáte den se sluncem v koupelně, snídani sníte na slunci a v ložnici zažíváte západ slunce. Světlost, teplo, pocit bezpečí, klid a vyrostlá, příjemná sousedská komunita dělají z tohoto objektu místo, kde se budete opravdu cítit jako doma. Nežijeme dokonale, ale prostě nebesky….

Vítejte ve vašem novém domově v části Tiefenbronn Lehningen. Nemovitost spojuje prostorné bydlení s přírodní idylou a nabízí jedinečnou rovnováhu mezi komfortem, udržitelností a soukromím. Nachází se na konci čisto obytné slepé ulice, v zcela klidné okrajové lokalitě, s minimálním provozem, s výstavbou sousedů pouze na jedné straně a loukami na třech stranách – částečně v chráněné přírodě – opravdový klenot! Kdo sem jednou zavítá, bude chtít zůstat…

Obec Tiefenbronn nabízí širokou škálu sportovních a kulturních zařízení vhodných pro řadu různých akcí. Dopravní spojení je naprosto vynikající: za přibližně deset minut autem se dostanete na dálnici, odkud jsou snadno dosažitelná větší města jako Leonberg a Renningen. Velmi dobré propojení dálnic A8 a A81 navíc umožňuje rychlou a pohodlnou cestu do Stuttgartu, Böblingenu či Sindelfingenu. Veřejnou dopravou se dostanete na nádraží buď v Leonbergu, nebo v Weil der Stadt, odkud vyjíždí S-Bahn přímo na hlavní nádraží ve Stuttgartu. Okolí Tiefenbronn-Lehningen se vyznačuje vysokou hodnotou pro rekreaci – s nádhernými cyklistickými a pěšími stezkami, které začínají přímo před domem. Navíc díky četným spolkům si můžete rychle najít nové kontakty a snadno se začlenit do místního společenství.

V Lehningen naleznou vaše děti mateřskou školu a školku, zatímco v Tiefenbronn je základní škola; všechny střední školy jsou pro vaše děti dostupné autobusem, ať už do Pforzheimu, Weil der Stadt, Heimsheimu, Leonbergu nebo Böblingenu.

Náš krásný dřevěný dům jsme opatřili zelenou střechou, která dokonale podtrhuje jeho přirozené prostředí. Dokonce i elektřina v ložnicích je navržena s ohledem na soběstačnost. Klade se u nás velký důraz na přírodní vzhled a zachování přírodních materiálů – to najdete v mnoha dalších detailech, které můžete při prohlídce objevit. Vodní cisterna a ohniště dodávají celému domu kompletní a kouzelnou atmosféru.

Kdo miluje sledovat pohyb slunce po obloze, tomu se pobyt zde jistě zalíbí. Po 24 letech se těšíme na další generaci, která tu bude skutečně LÉT…

Máte-li zájem, prosíme, kontaktujte nás nejprve výhradně emailem. Kromě obvyklých osobních a profesních informací bychom rádi věděli, proč máte zájem o tuto lokalitu a objekt. Uveďte nám také svoji telefonní dostupnost, abychom se mohli nejprve telefonicky seznámit před sjednáním prohlídky. Kromě ceny je pro nás velmi důležité, aby kupující a sousedé mezi sebou seděli.

Prosíme vás, abyste si předem rozmysleli, jaká hodnota a možnosti s tímto domem souvisí. My nemáme žádný časový tlak a máme jasno v představách.

Pro zachování našeho soukromí a diskrétnosti vás prosíme, abyste se vyvarovali samostatných kontaktů či aktivit ohledně prohlídek – mnohokrát děkujeme. Také bychom nechtěli být kontaktováni realitními makléři nebo zprostředkovateli.