Prodej domu 4+1 • 105 m² bez realitky, Dolní Sasko

V oblíbené lokalitě Deutsch Evern na vás čeká tento půvabný rodinný dům, který zaujme svou světlostí, ideálním dispozicím a promyšleným výběrem materiálů.

Samostatně stojící objekt byl postaven v roce 1973 masivní stavbou.

Přes prostornou vstupní halu se dostanete do otevřeného obývacího a jídelního prostoru. Kuchyň, která doplňuje otevřený koncept interiéru, je vybavena vestavěnou linkou, takže můžete vařit aniž byste své blízké nechali osamocené.

Ze světlého a útulného obývacího pokoje s vestavěným krbem značky Austroflamm se dostanete na slunnou jihozápadní terasu. V zahradě zařízené do podoby parku se nachází i další terasa orientovaná na jihovýchod; tu lze dosáhnout přes křídlové dveře ložnice. Další dvě místnosti s velkými okny jsou orientovány na jihovýchod a jihozápad, a zde se rovněž nachází hlavní koupelna se sprchou. Navíc dům disponuje i samostatnou toaletou pro hosty.

Plynové ústřední topení bylo instalováno v roce 2018 v přístavbě, kde se také nachází prostorný sklad a masivně postavená garáž.

Pozemek je uspořádán v souladu s přírodou. Mnoho pečlivě udržovaných kvetoucích keřů a stromů dodává domu idylický ekologický prostor, který vyzařuje klid, příjemné klima a kulturu zahrady.

Dům se nachází v klidné obytné ulici, jen kousek chůze od řeky Ilmenau.

V bezprostřední blízkosti je zastávka veřejné dopravy, která každou hodinu veze do města Lüneburg a je součástí sítě HVV. Autobusem se do Lüneburgu dostanete za 25 minut. I pro cyklisty je Deutsch Evern díky vynikající dopravní dostupnosti do Lüneburgu (20 minut) vhodnou volbou.

Po dálnicích A7, A25 nebo A39 se do metropole Hamburk dostanete přibližně za 45 minut.

Deutsch Evern patří k nejoblíbenějším obcím okresu Lüneburg a nachází se asi 8 km jihovýchodně od hanzy. V obci jsou k dispozici nákupní možnosti, lékaři, lékárna i volnočasové aktivity. Školská nabídka je zajištěna několika mateřskými školami, základní školou, dále pak střední školou v Embsen a soukromým gymnáziem v Melbeck.

Dům je udržovaný a během posledních 15 let byl komplexně zrekonstruován (okna, plynové ústřední topení, izolace střechy, podlahové krytiny – vybavený laminátem, dřevěnými podlahami i dlaždicemi). Je nenáročný na údržbu a bezbariérový. Díky otevřenému konceptu obytného prostoru a velkým oknům a dveřím jsou místnosti velmi světlé a poskytují příjemné vnitřní klima. Kuchyň je spojená s jídelnou a vybavená přírodním dřevěným pultem, který slouží jak k přípravě jídla, tak i ke stolování. Stěny jsou omítnuté a natřené kvalitními barvami; krb s kulatým oknem je poutavým prvkem, který navíc vytváří v chladných večerech příjemné teplo a útulnost.

Dům je navržen pro 2 až 3 osoby, je nenáročný na údržbu a bezbariérový, a díky vynikající dostupnosti veřejné dopravy i občanské vybavenosti je vhodný i jako rezidence pro starší osoby.