Pronájem bytu 2+1 • 73 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tento dvoupokojový byt v Sinzig-Bad Bodendorfu spojuje moderní, otevřený životní komfort s dostatkem denního světla a klidu. Vnitřní koupelna se sprchou, do které můžete vstoupit, je dlaždicována do poloviny výšky a prakticky uspořádaná. Dispozice místností je funkční:

I. horní patro s vstupní halou, obývacím pokojem/kuchyní/jídelnou, lodžií, ložnicí, chodbou a koupelnou.

Pomocí výtahu se dostanete do sklepního prostoru, přičemž schodiště je prostorné a světlé.

Bad Bodendorf je čtvrť Sinzigu v okrese Ahrweiler, spolkové země Porýní-Falc. Veškeré zařízení, jako jsou lékárna, lékaři, banka, pekárna, nádraží, obchod s biopotravinami, mateřská škola a základní škola, jsou dosažitelné pěšky. Další možnosti nákupu a střední školy najdete v bezprostředním okolí (Sinzig, Remagen, Bad Neuenahr-Ahrweiler) a jsou rychle dostupné po Bundesstraße B266 a dálnici A61.

Cca 3 minuty chůze od objektu se nachází nádraží Ahrtalbahn.

Více rodinný obytný dům je zásobován moderními vzduchovými tepelními čerpadly ve spojení s fotovoltaickou elektrárnou; ohřev teplé vody probíhá prostřednictvím tepelného čerpadla. V bytě je podlahové vytápění s odděleným řízením jednotlivých místností, samostatné měřiče pro elektřinu, vodu a vytápění, účetní službu Brunata, úklid domu a služba pro odvoz odpadkových košů.

Okna (částečně až od podlahy) mají trojskla (uvnitř bílá, zvenku antracit) s elektricky ovládanými rolety. Byt je vybaven decentralizovaným ventilačním systémem, parapety z přírodního granitového kamene, dlaždicovou podlahou v koupelně, vinylovými podlahami v obytných a ložnicových prostorech, sprchou se vstupem, bíle lakovanými vnitřními dveřmi, vstupními dveřmi bytu s nerezovými prvky a audio/video domovním interkomem s elektrickým odemykáním.

Balkonová podlaha je pokryta antracitovými deskami pokládanými na štěrkové podložce (45 x 45 cm), doplněné o ocelové zábradlí s práškově lakovanými sloupky v antracitové barvě.

Veškeré malířské a tapetářské práce hradí nájemce při nastěhování na vlastní náklady. Náklady na elektřinu a další média hradí nájemce sám. Chov domácích zvířat je povolen pouze po předchozím schválení pronajímatelem. Nájem se každoročně zvyšuje přibližně o 2 %.

Byt je obsazen do září 2026; z důvodu ochrany soukromí nájemníků jsou publikovány pouze exteriérové fotografie.

Pronajímatel: Ziegler Bodendorf eGbR, zastoupen panem Andreasem Zieglerem, Sinzig.