Pronájem bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyKönigstraße 47, , Dolní Sasko

V centrální a zároveň klidné lokalitě Hamelnu Vás čeká tento vysoce kvalitní bezbariérový novostavbou postavený 3-pokojový byt v energeticky efektivním vícebytovém domě KfW-40 se sedmi obytnými jednotkami.

Byt se nachází v přízemí a zaujme svým promyšleným půdorysem, moderním vybavením a prostornou terasou s přístupem do vlastní zahrady. Zde se snoubí moderní komfort bydlení, energeticky úsporná výstavba a atraktivní poloha.

Nejdůležitější údaje na první pohled:

• Obytná plocha: cca 90,79 m²

• Pokoje: 3

• Umístění: 1. patro

• Velký balkon na jižní straně

• Otevřený obývací a jídelní prostor

• Bezbariérový přístup

• 1 parkovací místo pro automobil

• Toaleta pro hosty

Vybavení:

• KfW-40 efektivní dům

• Vzduchové/tepelná čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou

• Vysoce kvalitní izolace pro nízké náklady na energii

• Podlahové vytápění

• Elektrické venkovní rolety

• Síťová kabeláž CAT.7 v každé místnosti

• Velkoplošné dlaždice 120x120 cm

• Moderní architektura s cihlovými obklady a kvalitní fasádní úpravou

Podmínky pronájmu:

• Základní nájem: 1.150,00 € / měsíc

• Parkovací místo: 50,00 € / měsíc

• Provozní náklady včetně topení: 160,00 € / měsíc

• Celkový nájem včetně vytápění: 1.360,00 € / měsíc (včetně parkovacího místa)

• K dispozici od: okamžitě

Tento byt je ideální pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, kteří hledají moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení v atraktivní lokalitě.

Ulice Königstraße se nachází v centru historického starého města Hamelnu a nabízí krátké vzdálenosti ke všem zařízení každodenní potřeby. Supermarkety, pekárny, lékárny a četné specializované obchody jsou pohodlně dosažitelné pěšky. Místní zásobování doplňují týdenní trhy a malé butiky, které dodávají městskou atmosféru.

Mateřské školy a školy:

Rodiny mají prospěch z vynikající infrastruktury v oblasti vzdělání a péče. Jen několik metrů odtud se nachází DRK mateřská škola Rodinné centrum Südstadt a mateřská škola Altstadtmäuse. Škola Südstadt leží také v bezprostředním okolí. Střední školy jako Viktoria-Louise Gymnázium, Wilhelm-Raabe škola či Pestalozzi škola jsou dosažitelné během několika minut. Také odborné školy a gymnázia, například Albert-Einstein Gymnázium, mají rychlé spojení.

Volný čas a rekreace:

Lokalita zaujme svou blízkostí k atraktivním rekreačním oblastem. Městská zahrada je ideální pro procházky, zatímco promenáda u Weseru vybízí k jízdě na kole a relaxačním procházkám. Milovníci turistiky ocení Klüt s panoramatickým výhledem nebo historický Ohrbergpark. Příznivci přírody najdou klid u rybníků Töneböns. Přírodní park Weserbergland nabízí pestrou škálu outdoorových aktivit – od cyklostezek až po možnosti lezení a sáňkování.

Kultura a aktivity:

Hameln je známý pro své historické domy ve stylu fachwerk a pohádku o krysaři. Historické památky, muzea, divadla a sezónní akce obohacují kulturní život. K tomu patří i plavby po Weseru, útulné kavárny a bohatá nabídka restaurací.

Dopravní spojení:

Lokalita vyniká skvělou dostupností: díky silnicím B1, B83 a B217 existují rychlé spoje směrem na Hannover, Hildesheim, Paderborn a k dálnici A2. Nádraží Hameln nabízí přímé spojení se linkou S-Bahn 5 a „Weser-Bahn“, takže do Hannoveru se dá dojet přibližně za 45 minut. Řada autobusových linek, včetně večerních a volnočasových spojů, zajišťuje flexibilní mobilitu.

Závěr:

Königstraße 47 spojuje městské bydlení v okouzlující historické části s vysokou kvalitou života. Krátké vzdálenosti ke obchodům, vzdělání, kultuře a přírodě spolu s vynikající dopravní dostupností činí z tohoto místa atraktivní lokalitu pro rodiny, dojíždějící pracovníky i milovníky komfortu.

• Energeticky úsporná novostavba KfW-40

• Masivně postaveno s tepelně izolačním obvodovým systémem

• Vzduchové tepelné čerpadlo s fotovoltaickou instalací

• Trojskleněná podlažní plastová okna s elektrickými rolety

• Bezbariérový přístup výtahem

• Parkovací místa pro automobily na dvoře

• Síťová kabeláž CAT.7 v každé místnosti

• Koupelna s dostatkem denního světla se sprchou a vanou

• Podlahové vytápění ve všech místnostech s digitálními termostaty

• Krytá terasa s vlastní oplocenou zahradou

• Video mezi-domovní řečovka

• Připraveno k nastěhování: včetně bílých stěn

• Kvalitní podlahové krytiny – dlaždice 120x120 cm a vinyl s dřevěným vzhledem

Pro podání žádosti od Vás potřebujeme:

• Poslední tři výplatní pásek

• Aktuální výpis ze Schufu

• Vlastní prohlášení