Prodej domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Braniborsko

Tento udržovaný obytný dům z roku 1926 spojuje klasický půvab historických staveb se současnými modernizacemi a flexibilními možnostmi využití. Nabízí přibližně 156 m² obytné plochy, kde se otevírá domov s dostatkem prostoru, potenciálem i četnými perspektivami – ať už jako prostorné rodinné bydlení, vícegenerační dům nebo atraktivní investiční příležitost.

Nemovitost byla v uplynulých letech komplexně zmodernizována. V roce 2022 byla instalována nová plynová kotelna. Navíc došlo v horním patře k úplné obnově elektroinstalace. Dvě modernizovaná koupelny i nové podlahové krytiny zajišťují současný pocit bydlení a poskytují solidní základ pro okamžité nastěhování nebo přímé pronajímání.

V současnosti je dům rozdělen do dvou samostatných obytných jednotek. Každé patro má vlastní koupelnu a kuchyň. Tím se otevírá řada možností využití: klasický pronájem, ubytování pro techniky, byty nebo využití jako prostorný rodinný dům s dostatkem místa pro celou rodinu.

Zvláště atraktivní je také možnost dalšího zástavění půdy o rozloze přibližně 40 m², kde lze realizovat další obytné koncepce a tím zvýšit přidanou hodnotu nemovitosti.

Prostorný pozemek o celkové rozloze cca 711 m² nabízí dostatek místa pro individuální úpravy – ať už jde o zahradu, volnočasovou zónu, dětské hřiště nebo další projekty. Součástí nemovitosti je také sklep, který poskytuje dodatečný úložný a užitkový prostor.

Dalším zajímavým aspektem pro investory je, že současní majitelé nedávno dosáhli při pronájmu jako ubytovny pro techniky či byty ročního obratu s výnosem přes 15 %, čímž nemovitost ukazuje svůj ekonomický potenciál.

Tato nemovitost nabízí vzácnou kombinaci historického charakteru, zmodernizovaných částí, flexibilních možností využití a atraktivních rozvojových šancí – ideální jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory.

Lokalita přesvědčuje dobrou kombinací klidného bydlení a každodenní dostupnosti infrastruktury. Obchody, školy, školky a zdravotnická zařízení jsou ve městě snadno dostupná. I centrum Fürstenwalde se svými gastronomickými zařízeními a různými službami je v blízkosti. Město je považováno za významné středisko regionu a disponuje stabilní sociální i technickou infrastrukturou.

Z hlediska dopravy je lokalita stejně výhodná. Z hlavního nádraží Fürstenwalde jezdí pravidelně regionální spoje směřující k Berlínu a Frankfurtu (Oder), dále Bundesstraße B168 a nedaleká dálnice A12 zajišťují velmi dobrou dostupnost autem. Veřejná doprava v rámci města i do okolí je rovněž dobře rozvinutá.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Blízkost řeky Spree, různé zelené plochy a sportovní či volnočasová zařízení vytvářejí vysokou hodnotu pro bydlení i rekreaci. Navíc Fürstenwalde těží z polohy v oblasti bohaté na vodu a lesy v regionu Oder-Spree, což poskytuje atraktivní možnosti pro výlety.

I z ekonomického hlediska je lokalita zajímavá: Fürstenwalde patří mezi regionální centra růstu v Braniborsku a může se pochlubit pestrou hospodářskou strukturou, zahrnující společnosti z průmyslu, energetiky, logistiky a služeb. Blízkost metropolitní oblasti Berlína dále zvyšuje atraktivitu tohoto místa.