Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyMannheimer Straße 5, , Bádensko-Württembersko

K prodeji je nabízený udržovaný 3-pokojový byt ve vlastnictví o přibližně 63 m² obytné plochy, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží klidného rodinného domu se pouze 6 byty. Byt zaujme promyšleným dispozicí, spoustou denního světla a slunným jihozápadním orientací.

Hlavním lákadlem jsou dvě balkony, na kterých můžete užívat slunce jak ráno, tak večer, a které nabízejí volný výhled do zeleně.

Součástí objektu je také vlastní parkovací místo v podzemní garáži.

Rok výstavby 1995, vytápěno zemním plynem (energetický štítek: 128 kWh/m²·a, energetická třída D, platný do 02.05.2028). Společenství vlastníků zahrnuje celkem 18 bytových jednotek, rozdělených do tří domů.

Byt je od 26.07.2024 pronajat (nájemné činí 1.035 €/měsíc), a proto je ihned vhodný jako investice.

Možné osobní využití: Nájemní smlouvu lze při výskytu nároku na vlastní bydlení vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou.

Přehled vybavení

- 3 pokoje o přibližně 63 m² obytné plochy

- Dva balkony se jihozápadní orientací

- Velmi světlé, prosvětlené místnosti

- Koupelna s vanou a připojením pro pračku, samostatná toaleta

- Parkovací místo v podzemní garáži

- Udržovaný rodinný dům s pouze 6 bytovými jednotkami

- 2. nadzemní podlaží (bez výtahu)

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Wollmatingen ve městě Konstanz – v klidné lokalitě, ale přitom s vynikající dostupností. Nákupní možnosti, školy, lékaři i autobusové a vlakové spoje jsou v bezprostřední blízkosti.

Blízkost Seerheinu a okolních zelených a rekreačních ploch výrazně zvyšuje kvalitu bydlení i volnočasové možnosti. Centrum Konstanzu, Bodamské jezero a švýcarská hranice jsou dosažitelné během několika minut – jde o lokalitu, která dokonale kombinuje městský život a možnost rekreace.