Prodej bytu 4+1 • 88 m² bez realitkyGaimersheim Gaimersheim Bayern 85080

Krásný podkrovní byt na celé horní patro ve vyhledávané lokalitě Gaimersheim.

Prostorné bydlení s velkou mírou soukromí a nádherným výhledem přes obec a pole.

Tento 4-pokojový podkrovní byt se nachází ve 2. patře domu s 5 byty. Od 1. patra vede soukromý schodiště přímo do bytu.

Byt nabízí prostorný obývací/jídelní pokoj, ložnici a dvě menší místnosti, které lze využít jako dětské pokoje, hostinské pokoje nebo kancelář.

Podkrovní terasa s výhledem na západ je vybavena elektrickou markýzou, navíc je zde další velký balkon na jižní straně. V obou venkovních prostorech máte možnost si vytvořit malé nebe a užívat si letní večery s krásnými západy slunce.

Tento úchvatný podkrovní byt se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti Gaimersheim. Milovníci procházek a majitelé psů ocení v bezprostřední blízkosti četné poli a stezky. Poloha na kraji obce s krásnou přírodou a blízkost k městskému životu tvoří dokonalou kombinaci.

Gaimersheim sousedí přímo s Ingolstadtem a nabízí vynikající infrastrukturu. Tržní náměstí s radnicí a různými obchody, stejně jako lékaři, lékárny, jesle a supermarkety, jsou dosažitelné pěšky. V Gaimersheimu kromě základní a střední školy působí také gymnázium.

Centrum Ingolstadtu (15 minut autem), Westpark (10 minut), nemocnice Ingolstadt (11 minut) a Audi (9 minut) jsou snadno dostupné autem nebo veřejnou dopravou. Gaimersheim má také nádraží, odkud v současnosti jezdí vlaky každou hodinu do Mnichova a Norimberku. Ideální pro dojíždějící do obou metropolitních regionů.

Pro další dotazy nebo sjednání prohlídky jsme Vám kdykoli k dispozici.

Krásný byt nabízí celou řadu předností:

Například zcela nová vestavěná kuchyně z roku 2024 se značkovými spotřebiči (Miele, Constructa) je již zahrnuta v kupní ceně, nabízí spoustu úložného prostoru a nezanechává žádné přání neuspokojené.

V koupelně byly v roce 2024 renovovány WC, bidet, umyvadlo se skříňkou, velké osvětlené zrcadlo i veškeré armatury.

V ložnici se nachází velká, na míru vyrobená vestavěná skříň.

Navíc má byt dvě praktické úložné prostory, které nabízejí spoustu místa. V jednom z nich se nachází i připojení pro pračku (rovněž nově instalováno v roce 2024), dále Vám v suterénu slouží společná prádelna s dalšími možnostmi připojení pro pračku a sušičku.

Velká okna v kuchyni a koupelně jsou vybavena elektrickými žaluzie, stejně jako všechna střešní okna v bytě. Všechny žaluzie byly servisovány v roce 2025. Velká okna v obývacím pokoji a ve všech ložnicích jsou opatřena zakázkově vyrobenými kvalitními hmyzími sítěmi.

V obytných a ložnicových prostorách byl položen pravý dřevěný parket a v koupelně se o zajištění příjemného tepla a útulné atmosféry stará podlahové vytápění a vyhřívaný držák na ručníky.

Stávající optický připojení poskytuje optimální podmínky pro práci z domova.

K bytu náleží také přibližně 19 metrů čtverečních velký zdivový sklep s oknem.

Dále k bytu patří samostatná garáž (za příplatek 12 500 EUR) a parkovací místo (za příplatek 7 500 EUR).

Bytový komplex byl postaven v roce 2003 firmou Grund Idee, která je pro svou kvalitní stavební činnost v regionu známá.

Těšte se na kompletně vybavený, výjimečný byt, do kterého se můžete okamžitě nastěhovat.

Prodej soukromou osobou – žádný zprostředkovatelský poplatek

Veškeré údaje jsou uvedeny dle nejlepšího vědomí, chyby a mezitímní prodej vyhrazen. Všechny informace o nemovitosti jsou poskytovány bez záruky.