Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyWerderstr.26 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Bytový zážitek prosvětlený světlem v prestižní poloze u parku

Vítejte ve svém novém domově! Tato exkluzivní a světlá 3-pokojová bytová jednotka se nachází v jedné z nejvyhledávanějších poloh na polohoří města, zasazená do impozantního parku o rozloze přibližně 4 000 m². Zde si užijete absolutní soukromí a nádherný, nezastavitelný výhled na město a horu Merkur.

Důmyslné uspořádání místností vám na třech pokojích poskytne optimální komfort bydlení. Zvláštní předností je, že jak pokoj 1, tak pokoj 2 mají vlastní okouzlující balkon, který zve k relaxaci v zeleném prostředí. Světlá koupelna s denním světlem, samostatné WC pro hosty, praktická úložná místnost i vlastní sklepní kóje dokonale doplňují tuto prvotřídní nabídku nemovitosti.

Exkluzivní poloha: Přírodní idyla spojené s městským životním stylem

Byt uchvácí svou absolutně nejvýhodnější polohou, která garantuje maximální kvalitu života. Bydlíte přímo na idylickém okraji lesa a přitom dosáhnete pulzujícího centra města během několika minut chůze.

Kultura a městský život: Světoznámý Kurhaus, kasino a historická Trinkhalle se nachází jen asi 850 metrů chůze od vašich dveří.

Příroda a odpočinek: Michaelsberg a renomovaná zahrada Rosenneuheitengarten (Beutig) jsou v bezprostřední blízkosti (pouze 350 m) a zvou k dlouhým procházkám. Pohled na Merkur přivádí přírodu přímo do vašeho obývacího pokoje.

Perfektní dostupnost: Navzdory klidné oázové poloze jste skvěle dopravně spjati. Autobusová linka KVV č. 208 má zastávku přímo před domem.

Prémiový obytný komfort až do nejmenších detailů

Tento byt byl zařízen s láskou k detailu a s nejvyššími standardy kvality. Čeká na vás moderní a ihned k nastěhování prostředí:

Podlahy a stěny: Ve všech obytných místnostech je položen vysoce kvalitní elegantní parket. Stěny jsou opatřeny moderní jemnou omítkou, což bytu dodává mimořádně elegantní vzhled.

Smart-Heating: Moderní podlahové vytápění prostupuje všechny místnosti a dá se pohodlně ovládat pomocí aplikace.

Kuchyň: Moderní vestavěná kuchyň z roku 2023 je dokonale zařazená a vybavená vysoce kvalitními elektrospotřebiči značky AEG – ideální pro nadšence vaření.

Prémiová koupelna: Koupelna s denním světlem je opravdovým wellness rájem. Je vybavena prostornou vanou Kaldewei (1,80 m x 0,80 m) s příjemnou RGB osvětlením, bezbariérovou sprchou Hansgrohe Raindance (1,20 m x 0,80 m) a elegantním umyvadlovým pultem od Villeroy & Boch.

Prodej bez provize od soukromé osoby

Prodej této nemovitosti probíhá soukromě, takže za ni neplatíte žádnou makléřskou provizi.

Důležitá poznámka:

Prosíme, aby se makléři neozývali. Odpovídáme výhradně na dotazy od soukromých zájemců o koupi se seriózním zájmem a zajištěným financováním. Děkujeme za pochopení.