Prodej bytu 5+1 • 130 m² bez realitkyGroße Straße 49, , Dolní Sasko

+++ Okamžitě k nastěhování / předání! +++

Investiční bomba: Prvotřídní investice s kalkulovaným hrubým výnosem nejméně 9 %!

Spousta místa: Prostorných 5 pokojů nabízí flexibilní možnosti využití (pro rodinu, home office, vhodné pro spolubydlení).

Čerstvě zrenovováno

Energeticky vylepšeno: Efektivní plynové topení a částečně obnovená okna zajišťují moderní obytný komfort a optimalizované náklady na energie.

Rychlá dostupnost: Předání může proběhnout již brzy.

Popis nemovitosti

Nabízí se k prodeji prostorný 5-pokojový byt v atraktivní lokalitě. Tato nemovitost je opravdovým zázrakem prostoru a nabízí na přibližně 130 m² obytné plochy řadu možností uspořádání.

Ideální pro investory: Díky optimálnímu rozdělení 5 pokojů se tento byt vynikajícím způsobem hodí pro dosažení nadprůměrného výnosu, například prostřednictvím společného bydlení (WG). S kalkulovaným hrubým výnosem přes 9 % představuje tento objekt vysoce atraktivní investici.

Ideální pro vlastní bydlení: Rodiny nebo páry s potřebou více prostoru (home office, hostinský pokoj) najdou zde prostorný domov, který aktuální renovací nabízí moderní životní standard.

Stav: Byt se momentálně nachází v závěrečné fázi komplexní renovace. Dokončení a předání je plánováno na květen.

Vybavení

Pokoje: 5 dobře půdorysově řešených pokojů, které lze flexibilně využít

Topení: Efektivní plynové topení

Okna: Známá část oken již byla nahrazena moderními, energeticky efektivními modely

Kuchyně/Koupelna: Koupelna vybavená sprchou i vanou

Další prostory: 2 balkony, sklepní kóje

V samém srdci Dissen a.T.W.

Tento prostorný 5-pokojový byt se může pochlubit absolutní centrální polohou. Nachází se na adrese Große Straße 49, přímo v pulzujícím centru Dissen am Teutoburger Wald. Lépe to nejde!

Všechno na dosah: Bydlete tam, kde ostatní nakupují. Veškeré zázemí pro každodenní život máte doslova přímo před dveřmi. Supermarkety (např. [pokud je známý název, například Combi nebo Lidl]), pekárny, lékárny, lékaři a banky jsou během několika minut pohodlně pěšky dosažitelné.

Gastronomie a volný čas: Rozmanité restaurace, kavárny a malé specializované obchody v přilehlém okolí lákají k posezení a dodávají místu městský šarm. Městské náměstí a sousední park pro odpočinkové procházky jsou též jen kousek vzdáleny.

Vynikající dostupnost:

MHD: Několik zastávek regionální autobusové dopravy se nachází v bezprostřední blízkosti a zajišťují dobré spojení s okolními místy a stanicí Dissen-Bad Rothenfelde.

Auto: Dálnice A33 je rychle dosažitelná, což lokalitu činí atraktivní i pro dojíždějící do Osnabrücku nebo Bielefeldu.

Rodina a vzdělání: Mateřské školy a základní škola v Dissen jsou dostupné pěšky nebo krátkou jízdou na kole, což činí byt velmi atraktivním i pro rodiny.

Závěr k lokaci: Große Straße 49 nabízí "Městské bydlení uprostřed zeleně" – ideální pro všechny, kdo ocení centrální polohu, ale nechtějí se vzdát půvabu Teutoburger Waldu. Tato lokalita zajišťuje dlouhodobou pronajímatelnost a podporuje investiční potenciál nemovitosti.