Pronájem bytu 5+1 • 126 m² bez realitkyHohenstaufenstr. 56 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Diese großzügige und frisch modernisierte Fünf-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur, helle Flächen und eine Ausstattung, die im Alltag wirklich funktioniert.

Tento prostorný a čerstvě zmodernizovaný byt s pěti pokoji zaujme přehledným dispozicím, světlými prostory a vybavením, které v praxi opravdu funguje.

Bereits beim Betreten fällt der durchgehende, helle Boden auf, der der gesamten Wohnung eine ruhige und hochwertige Atmosphäre verleiht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.

Už při vstupu upoutá pozornost průběžná světlá podlaha, která dodává celému bytu klidnou a kvalitní atmosféru. Velká okna pak v každé místnosti zajišťují dostatek denního světla a pocit otevřeného bydlení.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier entsteht durch den integrierten Holzkamin eine besondere Wohnqualität – gerade in den Abendstunden ein echtes Highlight.

Srdcem bytu je prostorná obývací část s přímým vstupem na balkon. Zde vytváří integrovaný dřevěný krb jedinečnou kvalitu bydlení – obzvlášť po setmění je to opravdový zážitek.

Die Wohnung bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Einheit ideal für Familien oder für Mieter, die Wert auf Raum und Struktur legen.

Byt nabízí celkem pět dobře řešených pokojů, které lze flexibilně využít jako obývací, ložnicové, pracovní nebo dětské místnosti. Jednotka je tedy ideální pro rodiny nebo pro nájemce, kteří kladou důraz na prostornost a uspořádání.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer:

Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne – praktisch, funktional und im Alltag ein echter Vorteil.

Je třeba zvlášť vyzdvihnout dvě koupelny:

Jedna moderní koupelna s denním světlem a sprchou a druhá koupelna s vanou – praktické, funkční a v každodenním životě skutečnou výhodou.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt sich optimal in den Wohnalltag integrieren.

Samostatná kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro individuální úpravy a lze ji optimálně integrovat do každodenního života.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die eine eigenständige und kontrollierbare Versorgung ermöglicht. Der zusätzliche Kamin sorgt nicht nur für Atmosphäre, sondern auch für alternative Wärme.

Byt je vytápěn plynovým podlažním topením, které umožňuje samostatné a kontrolovatelné vytápění. Dodatečný krb pak kromě atmosféry zajišťuje i alternativní zdroj tepla.

Zentrale Lage mit bester Anbindung – Wohnen in der Hohenstaufenstraße

Centrální poloha s výborným spojením – bydlení na Hohenstaufenstraße

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hohenstaufenstraße im Stadtteil Pforzheim-Nord, einer lebendigen und vielfältigen Wohngegend mit urbanem Flair. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Pforzheimer Hauptbahnhof ist nur etwa 370 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Vielreisenden zugutekommt.

Byt se nachází na vyhledávané ulici Hohenstaufenstraße ve čtvrti Pforzheim-Nord, v živé a rozmanité obytné oblasti s městským nádechem. Poloha zaujme svým vynikajícím dopravním spojením: Hlavní nádraží v Pforzheimu je vzdáleno pouhých přibližně 370 metrů a je snadno dostupné pěšky, což ocení jak dojíždějící, tak častí cestovatelé.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So befinden sich beispielsweise ein REWE-Supermarkt in etwa 150 Metern Entfernung sowie eine Bäckerei-Konditorei Richard Nussbaumer nur 110 Meter entfernt.

Obchody pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Například supermarket REWE se nachází přibližně 150 metrů daleko a pekárna cukrárna Richard Nussbaumer jen 110 metrů od bytu.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen, Cafés und internationalen Supermärkten, die das multikulturelle Flair der Nordstadt unterstreichen.

Okolí dále nabízí řadu gastronomických zařízení, kaváren a mezinárodních supermarketů, které podtrhují multikulturní nádech severní části města.

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St. Franziskus ist rund 350 Meter entfernt, und die Nordstadtschule Gemeinschaftsschule befindet sich in etwa 310 Metern Entfernung.

Rodiny mohou využít blízkosti vzdělávacích zařízení: Mateřská škola St. Franziskus je vzdálena přibližně 350 metrů a základní škola Nordstadtschule Gemeinschaftsschule asi 310 metrů.

Die Hohenstaufenstraße liegt in einem Gebiet, das durch eine Mischung aus Altbauten und moderner Architektur geprägt ist. Die Straßenführung ist durch beidseitiges Längsparken und enge Fahrbahnen charakterisiert, was dem Viertel einen charmanten, urbanen Charakter verleiht.

Hohenstaufenstraße se nachází v oblasti, kterou charakterizuje směs historických budov a moderní architektury. Ulice jsou zde lemovány parkováním podél obou stran a úzkými komunikacemi, což dává čtvrti půvabný, městský charakter.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem lebendigen Wohnumfeld – perfekt für alle, die urbanes Leben mit Komfort schätzen.

Celkově pak tato poloha nabízí ideální kombinaci centrální dostupnosti, různorodých nákupních možností a živého obytného prostředí – ideální pro všechny, kteří si cení městského života s důrazem na komfort.

Highlights auf einen Blick

Hlavní přednosti na první pohled

• Fünf großzügige Zimmer

• Pět prostorných pokojů

• Frisch modernisierte Wohnräume

• Čerstvě zmodernizované obytné prostory

• Heller, durchgehender Bodenbelag

• Světlé, jednotné podlahové krytiny

• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

• Prostorná obývací část s krbem

• Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer

• Balkon s přístupem z obývacího pokoje

• Zwei Badezimmer (Dusche + Badewanne)

• Dvě koupelny (sprcha + vana)

• Tageslicht in allen relevanten Bereichen

• Denní světlo ve všech důležitých částech

• Gas-Etagenheizung + zusätzlicher Kamin

• Plynové podlažní topení + dodatečný krb

Gebäude umfassend modernisiert (entscheidender Punkt):

Komplexně zmodernizovaná budova (rozhodující bod):

• Neue Dachabdeckung in den letzten 2 Jahren

• Nová střecha během posledních 2 let

• Fassadendämmung (verbesserte Energieeffizienz)

• Izolace fasády (zlepšená energetická účinnost)

• Erneuerte Hauselektrik

• Modernizovaná elektroinstalace

• Neue Fenster mit elektrischen Rollläden

• Nová okna s elektrickými rolety

• Neue Hauseingangstüre inkl. Briefkastenanlage

• Nové vstupní dveře včetně schránkového systému

• Moderne Sprechanlage

• Moderní domovní vyhlídací systém

Angaben gemäß § 5 TMG

Informace dle § 5 TMG

Aret Merdinyan

Meridian Grund & Boden

Seidenstraße 61

70174 Stuttgart

Kontakt

Telefon: +4971116128255

E-Mail: ma@meridian-gb.de

Gewerbeanmeldung

Podnikatelský registr

Gewerbeanmeldung podle §34 c GewO byla vydána 31.08.2012 obchodním úřadem města Stuttgart.

EU-Streitschlichtung

Mimosoudní řešení spotřebitelských sporů v EU

Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Naši e-mailovou adresu najdete výše v impressu.

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle

Řešení spotřebitelských sporů/univerzální rozhodčí řízení

Nejsme ani ochotni, ani povinni účastnit se řešení sporů před spotřebitelským rozhodčím soudem.