Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitkyLindengrabenstrasse 28, , Bádensko-Württembersko

Tento atraktivní rodinný dům spojuje prostorný pocit s promyšlenou a praktickou funkčností vhodnou pro každodenní život. Světlé a prostorné obytné prostory vytvářejí příjemnou atmosféru, ve které se celá rodina může naplno rozvíjet, zatímco chytré uspořádání místností umožňuje jak společné trávení času, tak i individuální útočiště.

Dům je ideálně přizpůsoben rodině se dvěma dětmi a nabízí dokonalou kombinaci komfortu a stylové extravagance. Vysoce kvalitní detaily výbavy a jedinečné obytné prostředí dodávají domu jeho nezaměnitelný charakter a činí z něj místo, kde se moderní bydlení snoubí s luxusním životním stylem.

Reichenbach, idylická čtvrť Lahru v Černém lese, okouzlí svou klidnou a přírodou obklopenou polohou směřující k údolí Schuttertal. Obklopeno velkým množstvím zeleně a vytvořenou komunitou udržovaných rodinných domů si zde můžete vychutnat uvolněnou atmosféru daleko od shonu – ideální pro rodiny i všechny, kteří si cení klidu a kvality života.

Klidná ulice s omezeným provozem podtrhuje příjemný charakter obytného prostředí a poskytuje bezpečný a harmonický domov, kde mohou děti vyrůstat bez obav. Zvlášť je třeba vyzdvihnout dobrou dostupnost ke střední škole v Reichenbachu, která je snadno dosažitelná a výrazně usnadňuje každodenní život rodin.

Přes poklidnou lokalitu jste však skvěle napojeni na dopravu: Pravidelné autobusové linky vás rychle zavezou do Lahru nebo do malebného Schuttertalu. Díky tomu tento lokalita ideálně spojuje bydlení v přírodě s praktickou infrastrukturou – místo, kde se dá zakotvit a cítit se dobře.

Reichenbach nejenže okouzlí svou klidnou polohou, ale také vysokou kvalitou života a bezprostřední blízkostí přírody. Krásné pěší a cyklistické stezky začínají prakticky hned za domem a zvou vás, abyste každý den znovu objevovali půvabnou krajinu Černého lesa.

Historické památky jako impozantní hrad Geroldseck nebo romantický hrad Lützelhardt dodávají okolí zvláštní kouzlo. Obklopeno starými, pečlivě udržovanými venkovskými domy vzniká jedinečná, téměř pohádková atmosféra, která dělá z Reichenbachu to, čím je.

I infrastruktura nenechává žádné přání neuspokojené: V Lahru pro vás funguje jak moderní nemocnice, tak specializovaná kardiologická klinika, takže se můžete cítit skvěle pečlivě obklopeni péčí.

Ať už jde o rozšířené procházky, sportovní cyklistické výlety nebo jen o vychutnávání vydatné badiské kuchyně – Reichenbach je místo, které nadchne svým srdcem a přináší radost ze života. Domov, který nabízí nejen prostor, ale opravdový životní pocit.

Dům zaujme vysoce kvalitní vybavení, které výjimečným způsobem spojuje komfort, kvalitu a pocit domova. Izolovaná fasáda a moderní dvojskla okna s vnějšími žaluziemi přispívají k energetické úspornosti a příjemnému klimatu bydlení po celý rok.

Na celém přízemí i v koupelně v patře vytváří podlahové topení příjemné teplo a útulnou atmosféru. Vysoce kvalitní vápencementová omítka na vnitřních zdech dále přispívá ke zdravému a vyváženému klimatu místností – pocitově i dlouhodobě.

Promyšlené řešení uspořádání se odráží i v horním patře: Obě dětské pokoje mají vlastní balkon, zatímco rodičovská ložnice i chodba také poskytují přístup k dalšímu balkonu – ideálním útočištím s výhledem do zeleně.

Stylová hostinská koupelna se sprchou v přízemí a vysoce vybavená hlavní koupelna v patře s vanou i sprchou podtrhují náročný standard této nemovitosti.

Pro zvláštní momenty při bydlení přispívá útulný krb, který v chladnějších dnech šíří příjemné teplo. Viditelný dřevěný strop v přízemí pak domu dodává jedinečný, přírodní půvab a dokonale doplňuje harmonický celkový dojem tohoto výjimečného domova.

Abychom co nejefektivněji a cíleně usnadnili proces prohlídky pro všechny zúčastněné, prosíme o pochopení, že prohlídka této výjimečné nemovitosti je možná pouze po předložení již existujícího financování potvrzeného německou bankou.

Tato podmínka zajišťuje, že vážní zájemci budou co nejlépe provázeni, a umožňuje hladký průběh pro obě strany. Velice vám děkujeme za pochopení a těšíme se, až vám tuto nemovitost při splnění podmínek osobně představíme.

Výslovně nepřijímáme dotazy od realitních makléřů dle § 34c GewO ani žádné kontakty ze strany makléřů nebo zprostředkovatelů. Příslušné dotazy nebudou ani zodpovězeny, ani zohledněny.

Termíny prohlídek nejsou obecně možné na poslední chvíli a probíhají výhradně po předchozí domluvě s prodávajícím.

Prohlídka je možná pouze po předložení kompletně vyplněného a podepsaného vlastního dotazníku spolu s závazným potvrzením financování vaší bankou nebo kreditní institucí. Až po kladném posouzení těchto dokumentů lze sjednat termín prohlídky.