Prodej bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyL2 9 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Tento kompletně zrekonstruovaný a luxusně zařízený městský byt o přibližně 19 m² obytné plochy se nachází v žádané čtvrti Quadrate v Mannheime – přímo v centru a v docházkové vzdálenosti od univerzity, obchodů a restauračních zařízení. Jednotka byla důkladně zrekonstruována a moderně vybavena, takže se hodí jak jako výnosná investice, tak jako městský apartmán nebo rekreační byt/Airbnb. Vybavení zahrnuje vysoce kvalitní materiály, moderní pantry kuchyň, prostupnou sprchu a stylové úpravy stěn. Byt je momentálně pronajatý a ideální pro investory, kteří chtějí využít výhod silné centrální polohy a vysoké poptávky.

Nemovitost se nachází v Quadrate v Mannheime, jedné z nejcentrálněji umístěných a nejžádanějších lokalit vnitřního města v Německu. Oblast je charakteristická svou historickou strukturou, městskou rozmanitostí a vynikající infrastrukturou. Veřejná doprava, hlavní nádraží, univerzita, obchody, restaurace a kulturní zařízení jsou dostupné pěšky. Quadrate nejsou jen lokalitou nabízející vysokou kvalitu života, ale také oblíbeným investičním místem, jelikož zde dlouhodobě přetrvává silná poptávka po bydlení – zejména v mikrosegmentu a městských apartmánech. Blízkost vysokých škol, pracovních center a volnočasových možností činí toto místo atraktivní jak pro studenty, pracovní cestující, tak pro kapitálové investory.

Tento kompaktní městský byt byl kompletně modernizován a vybaven vysoce kvalitně:

• Kompletně zařízený – ihned k nastěhování

• Prostorný obytný/spací prostor s kvalitní postelí a elegantním nábytkem

• Moderní pantry kuchyň (vysoce kvalitně od Stengel)

• Prostupná sprcha s moderním vybavením

• Plochá televize

• Stylové úpravy stěn a podlah

• Funkční koncepty osvětlení a uspořádání prostoru

Vybavení je vhodné jak pro klasické bydlení, tak i pro krátkodobý pronájem (Airbnb, rekreační či montérský byt) díky modernímu a komfortnímu zařízení.

• Momentálně pronajato (stabilní příjem)

• Roční nájemné bez poplatků: cca 7 200 € (600 € měsíčně)

• Měsíční poplatek správě domu: 188 € (cca 2 256 € ročně; podíl přenositelný dle hospodářského plánu)

• Atraktivní kapitálová investice v centrální lokalitě Mannheimu

• Výborná pronajímatelnost díky lokalitě a vybavení