Zum Verkauf steht eine großzügige, barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche. Sie befindet sich an der Grenze zwischen Dresden Friedrichstadt und Löbtau, in zweiter Reihe, sodass die Straßenbahn, die nur etwa 100 Meter entfernt verkehrt, nicht hörbar ist. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dadurch viel Tageslicht und eine sonnige Atmosphäre.

Die hohe Deckenhöhe sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Heimkino, einen Balkon mit einer Balkon-Kraftanlage zur Stromerzeugung sowie eine separate Einheit, die sich ideal als Einliegerwohnung oder Gewerbeeinheit nutzen lässt.

Zudem gehören zwei separate Stellplätze direkt vor dem Eingang zur Wohnung. Ein kleiner Gartenbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist provisionsfrei und bietet somit ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Küche und die 2 Stellplätze sind inklusive.

Na prodej je prostorný, bezbariérový bytová jednotka s přibližně 250 m² obytné plochy. Nachází se na hranici mezi Dresden Friedrichstadt a Löbtau, ve druhé řadě, takže tramvaj, která projíždí jen asi 100 metrů, není slyšet. Byt je orientován na jih, což zajišťuje hodně denního světla a slunečnou atmosféru.

Vysoké stropy vytvářejí impozantní pocit prostoru. Navíc byt disponuje samostatným domácím kinem, balkonem s balkonovou solární elektrárnou pro výrobu elektřiny a samostatnou jednotkou, která se ideálně hodí jako samostatný byt či komerční prostor.

K bytu náleží také dvě samostatná parkovací místa přímo před vstupem. Malá zahrada je k dispozici všem obyvatelům a zve ke posezení.

Byt je bez provize a nabízí tak vynikající poměr cena/výkon.
Kuchyň a dvě parkovací místa jsou součástí nabídky.

For sale is a spacious, barrier-free condominium with approximately 250 m² of living space. It is located on the border between Dresden Friedrichstadt and Löbtau, in a second row so that the tram, operating only about 100 meters away, cannot be heard. The apartment faces south, providing plenty of daylight and a sunny atmosphere.

The high ceiling creates an impressive sense of space. Additionally, the apartment features a separate home cinema, a balcony equipped with its own power-generating unit, and a separate unit that is ideal for use as a granny flat or commercial space.

Furthermore, two separate parking spaces directly in front of the apartment's entrance are included. A small garden area is available to all residents and invites relaxation.

The apartment is commission-free, offering excellent value for money.
The kitchen and the two parking spaces are included.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	1029763
Užitná plocha	240 m²

Dostupné od	3. 6. 2026
Podlaží	Přízemí
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 287,50 € / m²

Prodej bytu • 240 m² bez realitkyDresden Altstadt Sachsen 01159

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Sklep
	Parkování

	Bezbariérový přístup
	Internet
	MHD 3 minuty pěšky