Prodej domu • 230 m² bez realitkyHilgertshausen-Tandern Hilgertshausen Bayern 86567

Udržitelný život. Úspora nákladů na energii. Budoucnost zajištěna.

V Hilgertshausen-Tandern v okrese Dachau na vás čeká tento výjimečný rodinný dům, který kombinuje prostorné bydlení s moderní a energeticky efektivní technikou budovy. Na přibližně 229 m² obytné plochy a pozemku o rozloze 1 355 m² nabízí nemovitost dostatek prostoru pro rodiny, home office i individuální životní koncepty.

Dům, postavený v roce 2004, byl vybudován v kvalitní dřevěné konstrukci a okouzlí vás příjemnou atmosférou, vynikajícími izolačními vlastnostmi a energetickou třídou A+.

Zvláštní pozornost si zaslouží koncepce orientovaná na budoucnost, která zahrnuje tepelné čerpadlo, fotovoltaickou elektrárnu, solární termiku a bateriové úložiště. V době rostoucích nákladů na energii představuje tato kombinace rozhodující výhodu oproti mnoha srovnatelným nemovitostem.

Lokalita spojuje klid venkovského bydlení s dobrou dopravní dostupností hospodářských regionů Mnichov, Augsburg i Ingolstadt. Ideální pro rodiny a dojíždějící pracovníky, kteří si cení kvality života, volného prostoru a dlouhodobě nízkých nákladů na energii.

Hlavní přednosti v kostce:

• Energetická třída A+

• Dřevěná konstrukce s vynikajícími izolačními vlastnostmi

• Tepelné čerpadlo

• Fotovoltaická elektrárna

• Solární termika

• Bateriové úložiště

• Ca. 229 m² obytné plochy

• Ca. 1 355 m² pozemku

• 8,5 pokojů

• Sauna a wellness zóna

• Dvojgaráž s další skladovací plochou

• Několik vedlejších staveb / dílenských prostor

• Prostorná zahrada s rybníkem a venkovním posezením

• Klidná a rodinná lokalita v okrese Dachau

• Cena na vyžádání

Díky své specifické konstrukci, udržitelné energetické koncepci a individuálnímu vybavení si přejeme tuto nemovitost nabídnout zejména zájemcům, kteří tyto výhody vědomě oceňují.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím poptávku s úplnými kontaktními údaji. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Nemovitost se nachází v Hilgertshausen-Tandern v okrese Dachau a spojuje klid venkovského života s dobrou dostupností hospodářských center Mnichova, Augsburgu a Ingolstadtu.

Rodinná obec je zasazena do malebné krajiny horního údolí Ilm a nabízí vysokou kvalitu života pro všechny, kteří chtějí žít blízko přírody, aniž by museli obětovat dobré zázemí.

Obzvlášť atraktivní pro rodiny je moderní dětský dům na místě, který pod jednou střechou sdružuje jesle, mateřskou školu, školku a základní školu. Krátké vzdálenosti, spolehlivá péče a rodinné prostředí vytvářejí ideální předpoklady pro každodenní život s dětmi.

Kromě toho se v bezprostředním okolí nacházejí obchody, lékaři a četné volnočasové a sportovní vyžití. Kluby, cyklistické a pěší stezky či malebné údolí Ilm nabízejí rozmanité možnosti pro odpočinek a volnočasové aktivity.

I dojíždějící pracovníci ocení lokalitu: Nádraží Petershausen i Markt Indersdorf jsou dosažitelná za několik minut, což umožňuje dobrou dostupnost do Mnichova. Díky nedalekým dálnicím se navíc snadno dostanete do Augsburgu, Ingolstadtu nebo na letiště v Mnichově.

Hilgertshausen-Tandern spojuje to nejlepší z obou světů: dostatek prostoru, přírodu a klid pro rodinu a zároveň dobrou dostupnost okolních měst a pracovních center.

Tento dům spojuje udržitelnou výstavbu, moderní energetickou techniku a prostorný komfort bydlení výjimečným způsobem. Kvalitní dřevěná konstrukce zajišťuje příjemné prostředí, vynikající izolační vlastnosti a vysokou energetickou efektivitu.

Budoucnost je zajištěna díky energetické koncepci s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou, solární termikou a bateriovým úložištěm, která umožňuje dlouhodobě nízké náklady na energii a činí nemovitost do značné míry nezávislou na rostoucích cenách energie.

Dům s 8,5 pokoji, několika koupelnami, saunou, dvojgaráží, prostornými užitkovými plochami a pečlivě upravenou zahradou s rybníkem nabízí ideální podmínky pro rodiny, home office i mezigenerační bydlení.

Energetická třída A+ spolu s kombinací udržitelné výstavby, moderní technologie a prostorného uspořádání činí z této nemovitosti vzácnou příležitost v okrese Dachau.

Zvláště stojí za zmínku četné vedlejší stavby na pozemku, které nabízejí rozmanité možnosti využití. Ať už se jedná o dílnu, místnost pro koníčky, skladovací prostor, ateliér nebo další prostor určený pro volný čas či řemeslnou činnost – k dispozici je zde neobvykle mnoho ploch.

Několik vedlejších budov je napojeno na vlastní elektrické připojení, což otevírá další možnosti pro individuální pracovní a využívací koncepty.

Nemovitost díky své prostorné dispozici a možnostem dalšího přestavění nabízí rozmanité varianty využití.

Suterén částečně disponuje denním světlem a již existující kuchyňskou a elektroinstalací, což otevírá zajímavé perspektivy pro mezigenerační bydlení, ubytování dospělých členů rodiny, prostorný home office nebo samostatný prostor pro hosty a volnočasové aktivity. Konkrétní využití je na uvážení kupujícího.

Díky moderní energetické koncepci s tepelným čerpadlem, fotovoltaickou elektrárnou, solární termikou a bateriovým úložištěm nabízí nemovitost také dobré předpoklady pro budoucí energetické inovace a individuální koncepty bydlení.

Navíc vedlejší stavby s vlastním elektrickým připojením poskytují výjimečně velký prostor pro dílnu, koníčky, skladování či jiné individuální využití.

Tato nemovitost se tak hodí jak pro rodiny s nadměrným prostorovým nárokem, tak pro kupce, kteří chtějí spojit bydlení, práci a volný čas na jednom místě.