Pronájem domu 5+kk • 157 m² bez realitkyHurlacher str 28a, , Bavorsko

Poloviční dům v Langerringen, rok výstavby 2021

Energeticky úsporné koncept (KFW 40 – znamená extrémně nízké náklady na energii)

Montovaná stavba s vysokým technickým standardem

K nastěhování od 01.09.2026 (dřívější nastěhování je možné po vzájemné domluvě)

Náklady na pronájem na první pohled:

Základní nájemné: 1.850 €

Parkovací místa (garáž + venkovní): 60 €

Provozní náklady (bez topení): 190 €

──────────────────────────────────

Celkové náklady cca.: 2.100 € / měsíc

Nájemní kauce: 5.550 €

Zvláštní vlastnosti:

• Plně vybavená, velmi kvalitní vestavěná kuchyň v ceně – podrobnosti viz sekce Vybavení

• Úsporné topení díky vzduchovému teplovodnímu čerpadlu a standardu KFW40 – extrémně nízké náklady na energii

• Elektrické rolety

• Každý pokoj v domě má moderní termostat

• Elektroměr, tepelné čerpadlo, vysokorychlostní optické připojení na internet a místo pro pračku a sušičku v technické místnosti v přízemí

• Oddělené elektroměry pro denní a noční (topení) spotřebu

• Podlahové topení s parketovou podlahou v obývacích pokojích a ložnicích; kuchyně a vstupní prostor s černým žulovým povrchem

• Jižní zahrada a terasa

• Plot obklopující zahradu

• Prostorné místnosti s přirozeným denním světlem ve všech částech domu na obou podlažích

• Plná výška místností v horním patře – žádný šikmý strop pod střechou

• Šatna napojená na rodičovskou ložnici

• Domácí mazlíčci povoleni po domluvě – domácí zvířata jsou vítána, ale předem se dohodněte

Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v Langerringen s rychlým spojením k B17:

• Nádraží Schwabmünchen cca 5,4 km

• Dobré spojení po B17 (Mnichov cca 45 minut; Augsburg cca 20 minut)

• 10 minut autem od nádraží Kaufering (dobré spojení s regionálními expresními vlaky a S-Bahn)

• Mateřská škola cca 800 m od nemovitosti

• Základní škola cca 1,2 km od nemovitosti

• Supermarket, zdravotnický obchod, praktický lékař, řeznictví a pekárna jen pár minut autem

Vyšší vybavení s koupelnami v horním i přízemí – obě s dešťovou sprchou

Decentralizovaný větrací systém pro každý pokoj, pohodlně nastavitelný samostatně

Černý žulový povrch v chodbě, kuchyni a koupelnách; kvalitní obklady v koupelně

Kvalitní ostrovní kuchyň s elegantním přírodním kamenem: Siemens lednice (velká), Siemens trouba, indukční varná deska Bora Pure X s centrálně zabudovaným systémem, integrovaný vodní filtr, dostatek úložného prostoru a myčka Miele – jako nová od roku 2022

Elektrické pokojové termostaty; protihluková a izolační skla o velkých plochách

Garáž s elektrickými vraty a dálkovým ovládáním (1 garážové parkovací místo + 1 venkovní parkovací místo, měsíční nájemné celkem: 60 €)

Multimediální distribuční systém pro maximální datový výkon ve všech obytných prostorách

LED osvětlení ve schodišti, v obývacím pokoji, jídelně, horní koupelně a chodbě

Úložné prostory: malý sklad v domě, sklad na střeše, sklad v zahradní místnosti i úložný prostor v technické místnosti

Místo na uložení jízdních kol

K dispozici optické připojení na internet

Skleněné posuvné dveře mezi šatnou a hlavní ložnicí

Stylové zlaté kování na všech dveřích v domě

Elektrická zásuvka na terase pro elektrickou markýzu

Vysoce kvalitní protiskluzové terasové dlaždice

Stávající nábytek (jako nový) lze zakoupit za příplatek

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Domácí mazlíčci jsou povoleni po domluvě – domácí zvířata jsou vítána, ale předem po písemné dohodě.

Všechny údaje o vzdálenostech a rozměrech jsou přibližné a bez záruky. Všechny informace jsou založeny výhradně na údajích zadavatele.