Prodej domu • 231 m² bez realitkyAhornstraße 48, , Hessen

Dvourodinný dům s masivně postaveným sklepem, přízemím a podkrovím, postavený metodou prefabrikované konstrukce z velkých dřevěných panelů (systém Bickel, dokončení stavby v roce 1980 s dodatečnou realizací podkroví v roce 1985; sedlová střecha z dřevěné konstrukce; střecha je krokví, se zkosenými taškami a krytá umělým břidlicovým materiálem) s zimní zahradou z roku 2014 (samostatné izolační zasklení s markýzou a topnými lampami).

Obytná plocha v přízemí o výměře cca 136 m² se rozprostírá do 4 pokojů, kuchyně, haly, koupelny, WC a zimní zahrady, zatímco v podkroví o ploše cca 103 m² se rovněž nachází 4 pokoje, kuchyně, hala, koupelna, WC a dvě prostorné lodžie (orientované na jih a západ).

Velkorysá garáž ve sklepě, ke které navazuje v roce 2003 postavený kůl společně s carportem z dřevěné konstrukce se zasklenou střední střechou v oblasti vstupu do domu, určený k zastřešení dvou velkých vozidel (obytného vozu či karavanu).

V úrovni přízemí se nachází samostatná dvojgaráž pro osobní automobily (hotová betonová garáž bez prostřední příčky) s elektronicky ovládanými plastovými rolety a kovovými bočními vstupními dveřmi a dále další 2 parkovací místa (jedno z nich je kryté).

Zahradně upravený pozemek s bohatou výsadbou keřů a stromů. Oplocení: betonová základová zeď s naraženou síťovinou a živou plotem směrem k Ahornstraße. Dále zde najdeme tyčový drátěný plot a dřevěný plot spolu se síťovinovým plotem ohraničujícím sousední pozemek.

Příjezd k obytnému domu je upraven štěrkovými betonovými deskami a venkovní schody jsou z betónových blokových stupňů z přírodního štěrku.

Pozemek je přístupný ze směru jih ( přes Asternweg) stejně jako ze západu a severu po asfaltových či zpevněných polních cestách a jedná se o jeden z posledních domů v obytné zóně Leun směrem na sever, takže příroda začíná přímo před domem (bezprostředně za domem se nachází venkovní prostor s poli a následným lesem).

Sousední pozemky orientované na západ a východ jsou obecně využívány k bydlení, pečlivě udržované a velmi malebné, což zajišťuje nádherné obytné prostředí.

Pozemek se směrem na jih svažuje.

Výhled na jih nabízí panoramatický výhled na údolí Lahn, což zejména o Silvestru umožňuje nádherný celoplošný pohled na ohňostroj buď ze zimní zahrady, nebo z terasy.

Centrum malého města Leun (cca 5 900 obyvatel) je dosažitelné pěšky přibližně za 750 m a nabízí zdravotní péči (praktický lékař, ošetřovatelství, gynekolog), pobočku Sparkasse, zmrzlinárnu, obchod REWE, obchod EDEKA, čerpací stanici, restauraci, základní školu a mateřskou školu. Střední a vyšší školy se nacházejí v Solms, Wetzlaru a Weilburgu.

Železniční stanice se nacházejí v Leun Stockhausen a Leun Lahnbahnhof (každá přibližně 2–3 km vzdálená). Dálnice A45 je dostupná buď přes Ehringshausen nebo Wetzlar (cca 12 km).

Vzdálenost do okresního města Wetzlar s řadou nákupních možností je přibližně 13 km.

Stavební žádost byla podána v roce 1978, přičemž sklep a přízemí domu byly dokončeny v roce 1980. V roce 1985 následovala dodatečná stavba podkroví, takže se dá předpokládat fiktivní rok vzniku s typickou architekturou té doby z roku 1982, ačkoli podle předpisů je třeba uvést jako rok výstavby ten, který je uveden v energetickém průkazu.

Panství je kompletně uvolněné.

Ve sklepě mají garáž a dvě sklepní místnosti podlahu opatřenou ochranným nátěrem a omítnuté stěny jsou natřeny bílou barvou. Ve sklepě je umístěno zařízení na změkčování pitné vody a je zde postaveno domovní vodárenské zařízení.

V prostoru zrekonstruovaných sklepních místností jsou položeny PVC podlahy, stěny jsou natřeny a tapetovány. Prádelna, WC a sprchová koupelna jsou částečně obloženy dlažbou.

Ve sklepě se nachází sauna s oddělenou sprchou a samostatným WC.

Schodištní výtah spojuje sklep s přízemím, který lze případně demontovat.

Betonové schody do sklepa jsou opatřeny přírodním kamenem.

Přízemí má v schodišti přírodní kamenou obložené podlahy a dále koberce a PVC podlahy, přičemž stěny s výjimkou kompletně obložené koupelny a částečně dlažbou obloženého WC jsou tapetované.

V přízemí se nachází kvalitní koupelna s vestavěnou vanou, nástěnným WC, bidetem a dvojitým umyvadlem.

Samostatné WC v přízemí je vybaveno nástěnným WC a umyvadlem.

V přízemí se nachází také komorový pokoj s propracovaným vestavěným nábytkem.

Do podkroví vede ocelové schodiště s dřevěnými schůdkovými stupni.

Podkroví je vybaveno kobercovou a PVC podlahou, přičemž stěny s výjimkou kompletně dlažbou obložené koupelny a částečně dlažbou obloženého WC jsou tapetované.

V podkroví je umístěna koupelna s vestavěnou vanou, vestavěnou sprchou, WC a umyvadlem.

Samostatné WC v podkroví je vybaveno WC a umyvadlem.

Stropy v přízemí a podkroví jsou částečně obloženy dřevem, přičemž šikmé střešní plochy jsou kompletně dřevěně obloženy.

Vstupové dveře do domu jsou z lehkého kovu, tmavě eloxované a jsou opatřeny izolačním zasklením s prostorným bočním sklem.

Vedlejší vchodové dveře ve sklepě jsou rovněž z lehkého kovu a se zasklením, ke kterým náleží sklepní venkovní schodiště umožňující přímý vstup do zahrady.

Ve sklepě se nacházejí ocelová okna s ochrannými mřížkami proti myším, dále plastová okna. Okna v přízemí a podkroví jsou vybavena eloxovanými okny z lehkého kovu s izolačním zasklením (značka Schüco). Plastové rolety jsou částečně mechanické, částečně elektrické.

Izolační zasklení zimní zahrady s lehkým kovovým rámem bylo vyrobeno v roce 2014.

Z jižní strany orientovaná terasa s podlahou z betónových štěrkových desek je přístupná do zahrady po několika schodech.

Dům je ve stavu přizpůsobeném věku a byl do poloviny listopadu 2025 obýván starší paní, která žila sama poté, co její manžel již v roce 2015 předčasně zemřel.

Dům není bezbariérově přístupný.

Interiéry domu (stěny a podlahy) by bylo nutné zrenovovat, neboť styl již není "moderní" a vkus se mění.

Jinak byl dům vždy pečlivě udržován.