Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Porýní-Falc

Na prodej je udržovaná a dobře řežená 3-pokojová vlastnická byty na 3. patře s přibližně 68 m² obytné plochy. Byt láká světlou atmosférou, praktickým uspořádáním místností a útulným balkonem o cca 8 m² – ideálním pro relaxaci.

Hlavní přednosti bytu:

• 3 pokoje (obývací/jídelna, ložnice, další pokoj s flexibilním využitím)

• Přibližně 68 m² obytné plochy

• Balkon o cca 8 m²

• Součástí je moderně vybavená vestavěná kuchyň

• Koupelna s bezbariérovou sprchou (cca 8 let stará)

• Vysoce kvalitní vinylová podlaha v obytných prostorách (cca 7 let stará), dlaždice v koupelně

• Druh vytápění: dálkové topení

• Energetická třída D

• Měsíční poplatky 234 € + 150 € na rezervní fond

• Parkovací místo v ceně

• Sklep pro další úložný prostor

• K dispozici je také úložný prostor na střeše

Byt je v udržovaném stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory. Balkon nabízí krásný úkryt s prostorem pro květiny a útulné posezení.

Ostatní: Kombinace funkčního vybavení, klidné polohy ve 3. patře (bez výtahu) a dodatečných úložných možností činí tento byt obzvlášť atraktivním.

Máte-li zájem, budeme se těšit na Váš dotaz!

TEL. 0176 20702631

Prosím, žádné dotazy od makléřů!

Byt se nachází na mimořádně dobře dostupném a rodinně přátelském místě. Fitness centrum je dosažitelné pěšky za méně než pět minut. Tramvajové a vlakové zastávky jsou rovněž pohodlně dostupné pěšky, což zajišťuje optimální dopravní spojení.

Možnosti nákupu pro každodenní potřeby se nacházejí přímo v blízkosti. Rodiny navíc těží z krátké vzdálenosti ke školce a škole. Kombinace dobré infrastruktury, krátkých cest a vynikající dostupnosti činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro jednotlivce, páry i rodiny.

Byt byl v posledních letech průběžně modernizován a prezentuje se v udržovaném stavu.

Koupelna byla zrekonstruována kolem roku 2019 a vybavena moderní bezbariérovou sprchou.

V roce 2020 byla v celém bytě položena vysoce kvalitní vinylová podlaha.

Prostorné balkony byly vybudovány v roce 2019 a poskytují dodatečný komfort bydlení.

Budova byla v letech 2024/2025 připojena k dálkovému topení, čímž je zajištěno efektivní a perspektivní zásobování teplem.

Tyto modernizace přispívají k současnému pocitu z bydlení a k atraktivní kvalitě bydlení.