Pronájem bytu 5+1 • 128 m² bez realitkyDorfbrunnenstraße 32, , Porýní-Falc

V tomto stylovém bytovém domě vznikly po rozsáhlé rekonstruované zásadní rekonstrukci v letech 2020/2021 tři vysoce kvalitní obytné jednotky, které spojují jedinečný kouzlo starých budov s nejmodernějším komfortem bydlení. Zvenku se prezentuje charakter láskyplně udržované historické budovy, uvnitř vás pak čeká současná technologie na nejvyšší úrovni.

Prosvětlené prostory, velká okna a slunná, částečně krytá terasa vytvářejí v obytné části světlou, přátelskou atmosféru a příjemný pocit z bydlení.

V rámci základní rekonstrukce byly zcela vyměněny všechny odborné systémy. Budova disponuje novou elektroinstalací, sanitární technikou a topným zařízením, a také komfortním podlahovým vytápěním. Moderní topný systém je doplněn tepelným čerpadlem (uvádí se do provozu v roce 2023), které efektivně a ekologicky zásobuje celý dům tepelnou energií. Již v roce 2022 byla navíc instalována fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště, čímž je objekt energeticky i technicky výborně vybaven.

V rámci modernizace byly navíc podle potřeby zatepleny vybrané vnitřní příčky, což přispívá ke zvýšení tepelného a obytného komfortu.

Byt se rozprostírá na dvou úrovních:

V přízemí se nachází jídelna, kvalitně vybavená vestavěná kuchyň (již zahrnuta v nájemném), moderní denní koupelna s exkluzivním nábytkem a připojením pro pračku a sušičku. Prostorný obývací pokoj s přímým přístupem na částečně krytou terasu tvoří středobod bytu. Praktický technický prostor poskytuje dodatečné úložné prostory.

V patře máte k dispozici tři univerzálně využitelné místnosti: ložnici, dětský pokoj a kancelář nebo pracovnu. Všechny místnosti jsou vybaveny klimatizací a poskytují i v horkých letních dnech příjemné klima. Střešní okna mají elektricky ovládané venkovní žaluzie.

Všechny rolety v bytě jsou elektricky ovladatelné a lze je pohodlně ovládat stiskem tlačítka. Samozřejmě je celá obytná jednotka vybavena podlahovým vytápěním.

Dodatečný úložný prostor nabízí sklep s prostorami pro uskladnění a například i místo pro mrazák. Ve dvoře je navíc k dispozici praktická garáž na kola.

Dům zahrnuje pouze tři obytné jednotky, což zajišťuje příjemné a klidné obytné prostředí.

Fotovoltaická elektrárna zásobuje tepelné čerpadlo elektřinou a přispívá tak k nízkým nákladům na vytápění. Na místě vyrobená elektřina je nájemcům nabízena za zvýhodněnou cenu.

Vzhledem k tomu, že je byt momentálně obýván, není v tuto chvíli možné zveřejnit další interiérové fotografie. Prohlídka je však možná po předchozí domluvě.

Lokalita v Büchelbergu u Wörth am Rhein spojuje klid venkovského prostředí s velmi dobrou dopravní dostupností. Pekárna se nachází v pěší vzdálenosti přibližně dvě minuty – ideální pro každodenní potřeby. Díky blízkosti dálnice A65 je zajištěno rychlé spojení směrem na Wörth, Karlsruhe a Landau; dále pak po státní silnici se během několika minut dostanete i do Francie. Okolní příroda Bienwaldu nabízí řadu možností pro procházky, túry a cyklistiku přímo za vašimi dveřmi.