Pronájem domu 7+1 • 190 m² bez realitkyAm Sonnenberg 1, , Hessen

Být tam, kde ostatní tráví dovolenou: celý dům se dvěma oddělenými byty (120 + 70 m²) s Wallboxem, balkonem, třemi terasami, dvěma kuchyněmi, zimní zahradou a krbem je k pronájmu ihned.

Pro náš přízemní, prostorný a světlý 4,5-pokojový byt v přízemí, nacházející se v klidné venkovské lokalitě, hledáme kvůli pracovním změnám ihned přátelské a environmentálně uvědomělé nové nájemníky. A náhodou se uvolní i samostatný byt v suterénu od 1. července. Tato nemovitost se tak ideálně hodí buď pro vícegenerační rodinu, nebo pro komerční využití. Díky dvěma zcela odděleným bytům ve stejném domě se blízkost a soukromí dokonale kombinují. Pro spodní byt je k dispozici také samostatná inzerce na immobilienscout24.de pod názvem „2,5-pokojový byt pro milovníka zahrady“.

Někdy nastane v životě okamžik pro nový začátek – pro nás od 1. června a možná i pro VÁS?

Byt je prosvětlený sluncem, prostorný a bezbariérový. Každý člen rodiny (nebo pracovní domácí kancelář) zde najde své místo. Moderní koupelna nabízí jak vanu, tak i bezbariérový sprchový kout. Moderní, téměř nový vestavěný kuchyňský kout včetně myčky a pračky poskytuje vysoký komfort v každodenním životě.

Co máme nejraději:

– první kávu na slunném jižním balkónu,

– zahradničení v naší vlastní zahradě po kancelářské práci,

– odpočinek na večerní terase, když slunce pomalu zapadá,

– a v zimě praskání ohně v otevřeném krbu – kousek útulnosti, bez kterého už bychom si nedokázali představit život.

K domu dále patří carport s vlastní Wallboxovou nabíječkou. Proto si přejeme nájemníky s elektromobilem, kteří ocení náš udržitelný životní koncept (s tepelným čerpadlem a fotovoltaickou elektrárnou).

Pokud se cítíte osloveni, budeme rádi za informativní zprávu se základními informacemi o vás (kolik osob se nastěhuje, čím se živíte, jaká je vaše finanční situace, zda vlastníte elektromobil nebo plug-in hybrid apod.). Rádi si také poslechneme něco více o vás – jsme zvědaví, kdo se stane vaším budoucím sousedem.

Prosím, chápete, že vyřízení dotazů může chvilku trvat, protože organizace pronájmu není možná každý den. Každopádně obdržíte zpětnou vazbu. Možná se náš kousek skvostu stane právě vaším novým domovem.

ATRAKTIVNÍ LOKALITA V BROMBACHTALU

Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Brombachtalu. Obec Brombachtal se neustále rozvíjí: v současnosti zde vzniká první „Tante Enso“-trh v Odenwalde, který umožní místní zásobování 365 dní v roce, a to po celý den – moderní a komfortní nákupní koncept přímo v místě.

V nedalekém Bad König najdete vynikající infrastrukturu s rozsáhlým lékařským domem, několika specialisty, lázněmi Odenwald, fitness klubem, školami a rozmanitými obchodními možnostmi. Kromě četných maloobchodních prodejen máte například k dispozici provozy REWE, EDEKA, Aldi i Penny.

Nádraží v Bad König navíc nabízí velmi dobré spojení: se zařízení „Sprinter“ se dostanete do Frankfurtu nad Mohanem několikrát denně za méně než hodinu – pohodlně a bez přestupů.

BYDLENÍ BLÍZKO PŘÍRODY S VYSOKÝM KOMFORTEM

Dům se nachází na klidném okraji obce. Pouhými několika kroky jste uprostřed idylické přírody – obklopeni koňskými pastvinami a jen kousek od lesa. Zde si užijete klid, výhled a řadu volnočasových aktivit. Péči o vlastní zahradu si můžete převzít, pokud si přejete. Pokud by to nebylo žádoucí, měsíční poplatky se zvýší o 40 EUR za zahradníka.

K bytu náleží také carport s instalovanou Wallboxovou nabíječkou, přičemž obě zařízení je třeba pronajmout (carport za 57 EUR a Wallbox za 33 EUR). Další parkovací místo je přímo před carportem a navíc je k dispozici parkovací prostor u silnice přímo před domem.

Přístup k optickému vláknu: V současnosti je přístup instalován firmou Entega. Průchodka již v domě je vytažena. Smlouva na připojení optickým vláknem již byla uzavřena a bude ji muset nájemce převzít za 45 EUR měsíčně. Po dvou letech bude mít v okrese Odenwald možnost volby poskytovatele internetového optického připojení.

UDRŽITELNOST. Celý dům je velmi ekologicky vytápěn dvěma tepelnými čerpadly, která dodávají teplo i teplou vodu, a strop byl v půdorysu řádně zateplen. Podle energetického štítku je budova zařazena do kategorie B („energeticky dobře zmodernizováno“) s pouhými 60 kWh/(m²a), což se odráží na nízkých nákladech na vytápění. Fotovoltaická elektrárna na střeše vyrábí více elektřiny, než dům ročně potřebuje, a i při výpadku proudu je jí možno díky schopnosti samostatného startu, což dodává nájemci zvlášť příjemný a bezpečný pocit.

PS: Náklady jsou počítány pro 2 osoby. U více osob se logicky zvyšují poplatky za vodu a odvoz odpadu.

Půdorys bytu je označený, takže si již předem můžete ověřit, zda se vám vejde veškerý váš nábytek.