Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitkyHainweg 4/70, , Sasko

Das Haus, dokončené v roce 2023, nabízí na třech podlažích užitkovou plochu cca 180 m². Dům disponuje třemi samostatnými ložnicemi s manželskou postelí typu boxspring a přímým vstupem do příslušné koupelny.

Střední patro poskytuje dostatek prostoru pro společné rodinné aktivity. Zde je možné společně vařit v otevřené kuchyni, odpočívat při sledování televize v obývacím pokoji či si při společných herních večerech užívat úchvatných západů slunce.

Vyvrcholením domu je však horní patro, kde se nachází prostorné wellness se saunou a vol stojící vanou. Unikátní výhled na jezero snadno uvolní mysl a umožní zapomenout na starosti.

Aby si hosté mohli vychutnat hezké počasí, mohou si sednout na jedné ze tří teras nebo v zahradě si ponořit nohy do písku.

Ložnice v domě jsou vybaveny SMART-TV a v kuchyni i koupelnách jsou instalovány reproduktory SONOS, které lze samostatně propojit s mobilním telefonem. V exteriéru se rovněž nachází wallbox pro elektromobily s výkonem nabíjení 11 kW.

Dům „KANANI“ se nachází ve vzdělávacím a rekreačním areálu „Hainer See“ jižně od Lipska.

Do centra Lipska se dostanete autem během 20 až 25 minut, kde můžete nakupovat, navštívit krásnou zoo nebo využít bohaté kulturní nabídky města. Díky bezprostřední blízkosti dálnic A72 a A38 je z domova možné dojet do zábavního parku „BELANTIS“ přibližně za 15 minut. Největší zábavní park středního Německa zanechává dojem jak u mladých, tak u starších návštěvníků se svými desítkami atrakcí.

Dovolená ležící dům se nachází nedaleko písečné pláže. Ta je vzdálena pouhých 70 metrů od domu a je oblíbená mezi místními i návštěvníky k koupání. Díky postupně klesajícímu vstupu do vody je zároveň vhodná pro malé děti. Jezero navíc nabízí prostor pro další vodní aktivity, jako jsou projížďky lodí, plachtění, cyklistiku nebo čtyřkolky okolo jezera.

Pozor: Jedná se o stavební pozemek s dědictvím (erbpacht) se zavedeným úrokem 5 400 € ročně až 2 080 €.

BYDLENÍ A POHODA

Obývací prostor s otevřenou kuchyní

Ve středním patře vás čeká prostornost a komfort pro celou rodinu. Velká otevřená kuchyně zve ke společnému vaření, zatímco stylový obývací pokoj nabízí ideální místo pro odpočinek po dni plném zážitků. Díky velkým proskleným plochám si zde vychutnáte atmosféru „loge“ a úchvatné západy slunce přímo z pohovky.

WELLNESS A SPA

Soukromá wellness oáza s výhledem na jezero

Vyvrcholením domu najdete v horním patře. Tato exkluzivní část nenechá žádné přání neuspokojené: relaxujte v prostorné sauně nebo si dopřejte koupel ve vol stojící vaně. Vše zvláštní je ten jedinečný výhled přes Hainer See, který vám zaručí pocit klidu a odpočinku.

SPÁNEK A KOUPELNY

Tři ložnice a dvě moderní koupelny

Dovolená ležící dům KANANI nabízí ubytování až pro 6 osob – ideálně pro rodiny, přátele nebo mezigenerační dovolenou. Tři moderně zařízené ložnice jsou vybaveny vlastním televizorem, což poskytuje požadované soukromí. Spánek doplňují dvě kvalitní koupelny, které zaručují, že se ráno nebude tvořit žádná fronta.

VŽDY TA SPRÁVNÁ LOKACE

Jako doma venku – na třech terasách

Se třemi terasami si můžete užívat přírodu kdykoli během dne. Ať už jde o pohodové snídaně, relaxační opalování nebo poklidný večer s výhledem na vodu – jezero se stává denní kulisou.

MÍSTO PRO RODINNÉ OKAMŽIKY

Herní prostor, zahrada a možnost grilování – dovolená, jaká má být

Ať už je to dětský smích na hřišti v zahradě nebo společné večeře v večerních hodinách: Díky možnosti grilování a dostatku prostoru venku vznikají právě ty momenty, které si odvezete domů se sebou.

Dovolená ležící dům „KANANI“ na Hainer See není pouhou nemovitostí – je to okamžitě připravená, osvědčená investice do kapitálu v jedné z nejatraktivnějších rekreačních oblastí Lipského Neuseenlandu.

Dům byl dokončen v roce 2023 a od té doby je úspěšně pronajímán přes platformy jako Airbnb a Booking.com. Díky vysokému obsazení a pozitivním recenzím hostů se „KANANI“ již etabloval na trhu a nabízí solidní základ pro dlouhodobý příjem.

Zvlášť atraktivní je skutečnost, že nezískáte pouze plně vybavený dům na dovolenou, ale také promyšlený a funkční koncept pronájmu. Veškerý inventář – od nábytku a nádobí až po kompletní vybavení – je v ceně, což zajišťuje bezproblémový přechod.

Kromě toho těžíte z již zřízené infrastruktury:

• Profesionálně nastavený channel manager pro centrální správu všech rezervačních platforem

• Zavedená spolupráce se spolehlivou úklidovou firmou

• Vlastní webová stránka (ferienhaus-kanani.de) pro přímé ubytování

• K dispozici jsou také marketingové materiály jako letáky a další propagační předměty

To pro vás znamená: žádná startovací fáze, žádná organizační struktura – ihned po koupi můžete pokračovat v pronájmu a generovat příjmy.

Konkrétní údaje o obsazenosti a ekonomické ukazatele z minulých let vám rádi poskytneme při vážném zájmu o koupi.

KANANI spojuje moderní bydlení, vynikající polohu u Hainer See a již úspěšně etablovaný koncept pronájmu – ideální pro investory hledající bezpečnou a okamžitě výnosnou investici.