Prodej domu 4+1 • 122 m² bez realitkyMühldorf am Inn Mühldorf a. Inn Bayern 84453

Vstupte do svého nového domova a nechte se hýčkat: Kvalitně zrekonstruovaný, samostatně stojící bungalov v nejlepší lokalitě!

Vítejte ve vašem novém domově! Tento okouzlující, samostatně stojící bungalov, postavený z masivních materiálů, se nachází na prostorném, přibližně 822 m² velkém rohovém pozemku v absolutně klidné a rodinně orientované obytné čtvrti na severu Mühldorf am Inn. Dům o rozloze přibližně 122 m² a se 4 optimálně řešenými pokoji nabízí ideální prostor pro rodiny, páry nebo všechny, kdo si cení prostorného bydlení na jednom podlaží.

Nemovitost je ve výborném zrekonstruovaném stavu a v posledních letech byla průběžně modernizována. Skutečným lákadlem je rozsáhlá, upravená zahrada s příjemnou terasou – soukromá oáza s dostatkem místa pro odpočinek a hru dětí. Budova má částečný sklep, který poskytuje další úložný prostor, a k domu přímo náleží i garáž. Nemovitost bude k dispozici bez nájemníků od listopadu 2026.

Klidné bydlení spojené s perfektní infrastrukturou!

Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších, poklidných obytných čtvrtí na severu Mühldorf am Inn. Lokalita se vyznačuje mimořádnou přívětivostí pro rodiny a vynikající dostupností:

• Pro rodiny: Mateřská škola a zastávka školního autobusu jsou doslova přímo u domu (pouze cca 150 m).

• Pro každodenní potřeby: Veškeré základní obchody lze pohodlně dojít pěšky. Obchodní možnosti (supermarket) se nachází 350 m, lékárnu najdete vzdálenou 650 m a prakticky lékař je přibližně 800 m.

• Pro dojíždějící: Nádraží Mühldorf am Inn je vzdálené jen 1,8 km. Odtud je možné využít vynikající a pravidelné vlakové spojení, ideální pro dojíždějící do Mnichova. Navíc je příjezd k dálnici A94 vzdálen pouze 3,5 km, což vám umožní rychlý a jednoduchý přístup do hlavního města Bavorska, Mnichova.

Nemovitost vyniká prvotřídním komfortem bydlení a udržitelnými modernizacemi:

• Kuchyně: Nově zařízená, moderní vestavěná kuchyně z roku 2024 (za kterou se platí příplatek, odkup cca 10 000 €).

• Topení a pohoda: Komfortní podlahové topení v kuchyni, koupelně, chodbě a pracovně. Ve dvou ložnicích a kanceláři zajišťují moderní radiátory rychlé teplo. Centrální plynové topení bylo kompletně instalováno nové v letech 2017/2018.

• Podlahy a dveře: Elegantní, nově položený dubový dřevěný parket (2024) ve dvou ložnicích. Všechny vnitřní dveře i vstupní dveře byly kvalitně v roce 2024 nahrazeny.

• Okna: Pevná dvojskla (instalace v letech 2017/2018).

Přehled rozsáhlých rekonstrukčních prací:

• 2017/2018: Kompletní přepracování a nová instalace centrálního plynového topení, dodatečná montáž podlahového topení (v kuchyni, koupelně, chodbě, pracovní místnosti) a instalace nových oken s dvojskly.

• 2024: Energetická fasádní izolace (severní a západní strana) včetně nového vnějšího nátěru, nové vnitřní dveře, nové vstupní dveře a kvalitní dubový parket v ložnicích.