Prodej domu 3+1 • 132 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moderní a světlý bungalow ve Völkersenu

V klidné obytné ulici, kde se pohybuje pouze místní provoz, se v tomto útulném rezidenčním čtvrti nachází moderní a světlý bungalow, postavený v letech 2018/2019 metodou masivní výstavby. Nachází se v dvojdomku na přibližně 600 m² velkém pozemku s obytnou plochou cca 132 m².

Bungalow byl poprvé pronajat v květnu 2019 a až do dnešních dnů zde bydlí původní nájemníci. Současní nájemníci již podepsali smlouvu na nové bydlení, takže kupující může bez prodlení nastěhovat se do svého nového domova.

Tento koncept přízemního bydlení je navíc ideální pro generaci 50+, neboť v celém domě nejsou žádné bariéry ani nepřístupné prostory.

Bungalow má bílou omítkovou fasádu a je postaven ze vnějších zdí z 30 cm silných plynových betonu, které jsou navíc izolovány 12 cm WDVS. Všechna okna mají trojitá zasklení, z vnitřní strany bílá a zvenčí antracitová. V obývacím pokoji, kuchyni i ložnici jsou instalována okna od podlahy až ke stropu, ze kterých je hned vidět terasa a zahrada.

Střešní konstrukce je vyrobena z vazníků z hřebíkových desek a v stropě přízemí je použita 240 mm izolace. Střešní krytina je z glazovaných pálených tašek v antracitové barvě.

V celém domě se nachází podlahové vytápění. Topení je plynové a je navíc podporováno solární termickou soustavou.

Na pozemku je postaven carport, přičemž bez problémů pojme parkování dvou vozidel. Vjezdová cesta je vykladena betonovými obdélníkovými dlaždicemi a je momentálně otevřená – novému majiteli však může být prakticky uzavřena bránou bez větších komplikací. V zahradě se dále nachází malé technické kůlna.

Podlaha ve vestibulu (zóně pro větrání), technické místnosti, hostinském WC a koupelně je pokryta dlaždicemi, zatímco v ostatních místnostech je laminát. Všechny pokojové dveře jsou moderní, vyrobené z rohového materiálu, v bílé barvě, přičemž všechny mají šířku 1 m, kromě dveří hostinského WC – což je rovněž důležité pro bezbariérové bydlení.

Nemovitost nabízí s přibližně 132 m² obytné plochy promyšlený půdorys a štědré rozložení místností. Všechny prostory působí díky své světlosti velmi příjemně.

Z vchodové části s malým vestibulem se dostanete do chodby, z níž vedou všechny místnosti. V chodbě se nachází hostinské WC s bezbariérovým sprchovým koutem. Technickou místnost, kde je umístěna i topná jednotka, lze vstoupit jak z chodby, tak přímo z dvora.

Ložnice má vlastní koupelnu typu en suite, která je vybavena bezbariérovou sprchou, vanou, toaletou a umyvadlovým prvkem.

Kuchyně je vybavena bílou kuchyňskou linkou a potřebnými elektrospotřebiči. Z kuchyně pak vede dvouramenné posuvné dveře přímo do obývacího pokoje.

Celý pozemek, zejména v jižní části u sluneční terasy, je prakticky nesledovatelný, neboť je zde vzrostl živý plot.

Völkersen se nachází přibližně 30 km jihovýchodně od Bremenu a patří k obci Langwedel. Přístupové uzly na dálnice A1 i A27 jsou dosažitelné přibližně do 9 minut.

Město Achim leží asi 17 minut jízdy autem a město Verden zhruba 12 minut. Také je možné za cca 7 minut dosáhnout největšího nákupního centra severního Německa – Dodenhof.

V samotném Völkersenu najdete malý vesnický trh, kde se prodávají i čerstvé rohlíky, hospodářský obchod, obchod s masem a uzeninami s automatem pro samoobsluhu, kadeřnictví, mateřskou školu i základní školu.

Ve Langwedelu se navíc nachází různé obchody, střední škola, mateřské školy, veřejný bazén, lékaři, lékárny, banky a mnoho dalšího.

Důležité, a prosím, vezměte na vědomí:

Nejedná se o nucený prodej!

Prosím, kontaktujte nás pouze v případě vážného zájmu a pokud máte zajištěné financování!