Prodej domu 5+kk • 138 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte ve vašem novém domově!

Tento pečlivě udržovaný rodinný dům z roku 2004 spojuje moderní komfort bydlení, promyšlené řešení dispozic a příjemnou, klidnou polohu v Engenu – ideální pro rodiny nebo páry, kteří potřebují více prostoru. Již při vstupu ucítíte teplou a vstřícnou atmosféru: Světlý obývací pokoj v přízemí láká k posezení a nabízí přímý vstup na zastřešený balkon se skleněným krytem – chráněné útočiště pro pohodové chvíle v každém ročním období. Moderní kuchyně s praktickou spižírnou je vybavena vysoce kvalitními elektrospotřebiči a neskrývá žádná přání. Brzy se stává středobodem domu.

V horním patře na vás čekají dva multifunkční pokoje a stylová koupelna se sprchou i vanou – ideální pro pohodový start do dne nebo uvolněné večerní hodiny.

Suterén otevírá další možnosti: Další dva pokoje s přímým vstupem na terasu a do zahrady poskytují prostor pro hosty, domácí kancelář nebo koníčky. Tento prostor je doplněn samostatnou šatnou a technickou místností.

Pečlivě navržená zahrada láká k odpočinku, hraní a vychutnávání chvílí. Půvabný zámeček se dřevěným pracovním stolem pak poskytne prostor k realizaci vašeho hobby, ať už jste nadšení řemeslník nebo milovník zahrady.

Dům se nachází v klidné rezidenční části Engenu – půvabného maloměsta v Hegau, známého pro vysokou kvalitu života, historické centrum a výbornou infrastrukturu. Zde se přírodní prostředí a krátké denní cesty příjemně prolínají.

Obchody pro každodenní potřeby, pekárny, supermarkety, lékárny a lékaři jsou dosažitelní během několika minut. Také mateřské školy, základní školy a střední školy se nacházejí přímo v Engenu, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Dopravní dostupnost je vynikající: Díky nedaleké dálnici 81 se rychle dostanete do měst Singen, Stuttgart nebo do oblasti Bodamského jezera. Dále má Engen vlastní vlakové nádraží s regionálními spojeními směřujícími do Singenu a Konstancu, takže i dojíždějící mohou využít pohodlného spojení.

Zvláště atraktivní je krajina v okolí: Hegau se svými výraznými sopkovými horami, četnými pěšími a cyklistickými stezkami a blízkost Bodamského jezera nabízí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a nespočet možností k odpočinku v přírodě.

Bezprostřední okolí domu se vyznačuje mimořádně klidnou atmosférou. Naproti nedochází k bezprostřední výstavbě sousedů, takže výhled do zeleně míří na sousedící zahradní plochy. Tato poloha zajišťuje příjemnou míru soukromí a podtrhuje uvolněný charakter tohoto bydlení.

• přibližně 138 m² obytné plochy na parcele o rozloze 268 m²

• rok výstavby 2004, modernizováno v roce 2018

• podlahové vytápění & plynové topení

• balkon se skleněným krytem & slunná terasa

• 5,5 pokojů s flexibilním využitím

• garáž + další přístřešek pro auto

• zahradní domek s pracovním stolem

Tento domov vám nabízí nejen prostor, ale skutečný životní styl – klidný, moderní a dle dohody k nastěhování.