Prodej domu 3+1 • 68 m² bez realitky, Braniborsko

Tento půvabný rodinný dům v městské části Basdorf kombinuje výjimečný charakter původní výstavby z roku 1936 s moderním obytným komfortem. Nemovitost byla nedávno zrekonstruována a dnes se prezentuje v upraveném a současném stavu, který oslovuje jak majitele, tak investory. V rámci rekonstrukčních prací byla nemovitost také komplexně technicky modernizována: elektrické rozvody a veškeré přípojky byly zcela vyměněny. Navíc nové okna přispívají k lepší energetické účinnosti a zvýšenému obytnému komfortu.

Na přibližné obytné ploše 68 m² se nachází tři prostorně řešené pokoje, včetně dvou ložnic, které nabízejí různé možnosti využití – ať už jako rodinné bydlení, domácí kancelář či pokoj pro hosty. Srdcem domu je světlý obývací prostor, který nově položenou laminátovou podlahou získává teplou a kvalitní atmosféru. Nabídku prostoru doplňuje moderně vybavená koupelna a vestavěná kuchyň, která je již zahrnuta v kupní ceně.

Původní kouzlo domu přetrvává díky pečlivým detailům, jako jsou klasické okenice, a dodává nemovitosti výjimečnou atmosféru. Malý sklep poskytuje dodatečný úložný prostor a praktické možnosti využití.

Pozemek má rozlohu přibližně 560 m² a otevírá tak řadu možností pro zahradní nadšence a relaxaci v přírodě. Upozorňujeme, že uvedená rozloha pozemku je založena na předběžném odhadu, protože konečné dělení pozemku ještě probíhá. Případné rozdíly po finální geodetické kontrole nebudou kompenzovány.

Celkově jde o atraktivní nemovitost s charakterem, která ideálně spojuje historický půvab a moderní obytný komfort v klidné, přírodní lokalitě.

Infrastruktura:

Městská část Basdorf v obci Wandlitz vyniká dobře rozvinutou, rodinami přívětivou infrastrukturou s krátkými denními cestami. Obchodní možnosti pro základní potřeby, zdravotní péče, stejně jako jesle a školy se nacházejí přímo v obci nebo v její bezprostřední blízkosti. Kromě toho obec nabízí rozšířenou škálu služeb a vzdělávacích institucí. Dopravní spojení je atraktivní jak pro dojíždějící, tak pro individuální dopravu: Přímé napojení na místní veřejnou dopravu umožňuje komfortní spojení do Berlína, zatímco dobře vybavené silnice zajišťují rychlý přístup do berlínské metropole. Centrum Berlína je dosažitelné přibližně za 30 až 45 minut.

Volný čas a rekreace:

Basdorf se vyznačuje svou přírodní polohou u lesů a jezer v okolí a nabízí vysokou kvalitu života. Okolí je ovlivněno přírodním parkem Barnim a četnými jezery, které nabízejí rozmanité možnosti k odpočinku a volnočasovým aktivitám. Ať už jde o cyklistiku, pěší turistiku, vodní sporty nebo jednoduše pohodové chvíle v přírodě – region nabízí ideální podmínky jak pro aktivní, tak klidné trávení volného času. Nabídku dále doplňují sportovní kluby, možnosti jezdeckého sportu a různé místní volnočasové aktivity, které oslovují zejména rodiny a milovníky přírody.

Ekonomika a kvalita lokality:

Ekonomická struktura Basdorfu je ovlivněna malými a středními podniky, řemeslnými dílnami i službami. Současně lokalita získává na atraktivitě pro dojíždějící, kteří oceňují blízkost metropole Berlín. Region těží z dynamického rozvoje berlínského okolí, díky čemuž poptávka po obytných prostorech neustále roste. Moderní formy práce, jako je homeoffice a coworkingová centra, rovněž nabývají na významu a dále posilují kvalitu lokality. Celkově Basdorf nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení v přírodě a dobrých ekonomických vyhlídek díky blízkosti hlavního města.