Prodej domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Braniborsko

Tento okouzlující jednopodlažní dům se svými přístavbami – skládajícími se z prostorné garáže, kóje a zahradní chalupy – se nachází na rozlehlém pozemku o výměře přibližně 1 140 m².

V současnosti prochází komplexní rekonstrukcí. Kromě nové elektroinstalace a topení dům obdrží mimo jiné nové podlahové krytiny a obklady stěn.

Už v roce 2008 byl dům energeticky vylepšen díky tepelné izolaci. Plastová izolační okna s dvojsklem zajišťují dobrou energetickou účinnost, zatímco topení zajišťuje plynový kotel značky Junkers.

Zvláštním lákadlem je prostorná garáž, která kromě místa pro dvě osobní vozidla nabízí další užitné prostory a WC – ideální pro koníčky, dílnu nebo další úložný prostor.

Jádrem nemovitosti je však prostorný pozemek: Rozlehlá zahrada nabízí široké možnosti individuálního uspořádání. Ať už půjde o pečlivě upravenou rodinnou zahradu, dětské hřiště, užitkovou zahradu s vyvýšenými záhony nebo o klidné místo s terasou a zelenými plochami – zde se dají realizovat osobní sny o bydlení. Pozemek poskytuje také vynikající podmínky pro chov zvířat nebo kreativní zahradní koncepty.

Nemovitost se nachází na pozemku s věcným břemenem stavby (erbbau). To platí do 31. 12. 2094. Roční splátka za věcné břemeno činí 1 455,74 €. Vlastníkem pozemku je město Falkensee.

Rodinný dům se nachází ve Falkensee, jednom z nejoblíbenějších obytných lokalit na západním předměstí Berlína v braniborské oblasti.

Falkensee zaujme klidnou, zelenou atmosférou bydlení a zároveň vynikající dostupností do Berlína. Bozener Straße se nachází v udržovaném obytném sektoru převážně jednopodlažních a dvoupodlažních rodinných domů, charakterizovaném malým provozem a vysokou mírou soukromí – ideální pro rodiny a hledající klid.

Infrastruktura a občanská vybavenost

Možnosti nákupů pro každodenní potřeby, lékaři, lékárny, jesle i školy jsou dosažitelné během několika minut. Centrum Falkensee s dalšími obchody, kavárnami a službami nabízí velmi dobrou vybavenost a krátké vzdálenosti.

Dopravní spojení

Nádraží Falkensee je snadno dostupné a nabízí přímé regionální vlakové spoje do Berlína (např. do Smatovy a centra). Nedaleké silnice a přístup k dálnicím navíc umožňují rychlé spojení s berlínským městem a okolím.

Volný čas a rekreace

V okolí se nachází četné lesní a zelené plochy, pěší a cyklistické stezky a sportovní i volnočasové vyžití. Lokalita propojuje bydlení v přírodě s městskou dostupností – to je klíčová výhoda této lokality ve Falkensee.

Energetický průkaz je právě připravován a bude předložen při prohlídce.

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelář 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Majitel: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Živnostenské oprávnění podle §34c GewO bylo uděleno:

Okresním úřadem Mitte v Berlíně dne 03.03.2009

Příslušný dozorčí orgán:

Okresní úřad Mitte v Berlíně, oddělení hospodářství,

realit a úředního pořádku

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín