Prodej domu 5+kk • 160 m² bez realitky, Bavorsko

Nastěhujte se, zhluboka se nadechněte a zapomeňte na každodennost: Tento exkluzivní, jako nový rodinný dům spojuje nejmodernější architekturu s absolutním soukromím. Na 160 m² prosvětleného obytného prostoru na vás čeká promyšlený, otevřený půdorys, který splňuje ty nejvyšší nároky na bydlení. Díky vynikající energetické třídě A+ a modernímu tepelnému čerpadlu s ventilačním systémem zde budete bydlet zcela budoucnostně a udržitelně.

Pozemek o rozloze 800 m² je opravdový ráj. Nachází se idylicky a zcela nezřetelně přímo u lesa, na klidné dětské ulici – ideální pro rodiny i pro ty, kdo hledají klid. Vrcholem venkovního prostoru je soukromý bazén, terasa o rozloze 100 m² s 24 m² zastřešením a elektrickou markýzou. Pocit dovolené je zaručen!

Vybavení:

Energetická třída A+ díky modernímu vzduch-voda tepelného čerpadlu s integrovaným ventilačním systémem (extrémně nízké provozní náklady).

Koncept bydlení: Otevřený, moderní půdorys s prostorným obytným/jídelním prostorem (včetně kuchyně) a krbem (včetně).

Pozemek: 800 m² zcela nezřetelný pro maximální soukromí.

Zahradní hvězda: Vlastní bazén a přímá poloha u lesa.

Bezpečnost a klid: Umístěno na dopravně zkrocené dětské ulici.

Prodej soukromou osobou: Ušetříte si makléřský poplatek!

Lokalita nabízí dokonalou symbiózu přírodní idylky a prvotřídního dopravního spojení – ideální pro všechny, kteří pracují v metropolích, ale chtějí žít v přírodě.

Železniční spojení: Pouze 5 minut pěšky od nádraží (přímé spojení do Mnichova, Augsburgu atd.).

Dálniční přístup: Pouze 1,5 km k dálnici A 96 – perfektní spojení pro řidiče.

Türkheim je malá tržní obec s 7 600 obyvateli v Unterallgäu. S vynikajícím dopravním spojením k dálnici A96 a jen 5 minut pěšky z vašeho nového domu k nádraží je Türkheim velmi atraktivní. Vlakem se rychle dostanete, několikrát za hodinu, do Buchloe, Bad Wörishofen, Augsburgu, Mnichova, Mindelheimu nebo Memmingenu. Toto vynikající dopravní spojení činí Türkheim zejména atraktivní pro dojíždějící. Pro rodiny pak vynikající infrastruktura znamená vysokou kvalitu života – v okruhu 2 km najdete řadu obchodních zařízení, základní školu, střední školu, gymnázium, mateřskou školu, lékaře či veterináře. Moderní venkovní bazén a golfové hřiště doplňují nabídku. Samotné Allgäu zve k různým volnočasovým aktivitám, jako je lyžování, jízda na kole nebo turistika. Termální lázně v Bad Wörishofen také dosáhnete autem za pár minut.

Bydlení - vaření - jídlo: 52 m² s vestavěnou kuchyní

1 koupelna a 1 samostatné WC

Hostovací WC

5,5 pokoje

Technická místnost s tepelným čerpadlem, centrálním ventilačním systémem a připojením pro pračku/sušičku

Velký kamnový pec

Všechny pokoje s připojením k síti, satelitní TV a optickým připojením

Půda (skladovací prostor)

Garáž s elektrickými vraty a wallboxem, ke které je přístup z terasy

Carport pro osobní vůz a 2 další parkovací místa

Přibližně 100 m² terasa, propojená přes 3 stupně, z toho 24 m² zastřešených s pravým sklem a elektrickou markýzou/boční markýzou

Pozemek je kompletně oplocen, zahrada je zcela nezřetelná a velmi pečlivě udržovaná

Zahradní domek a carport pro uskladnění zahradního nábytku v zimě

Bazén (7 x 3,5 metru, 1,50 metru hluboký)

Solární sprcha

Ihned k dispozici.