Prodej bytu 4+1 • 119 m² bez realitkyLaufen Laufen Bayern 83410

Tento prostorný, nesmírně světlý podkrovní byt s obytnou plochou 119 m² (u kterého jsou již započteny stropy se sklonem) se nachází v památkově chráněné obytné budově v centrální části na Marienplatz v Laufenu.

Hlavní přednosti bytu

Prostorná obytná kuchyně: Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor tvoří srdce bytu. Vysoké stropy, rozsáhlé výlohy a otevřený půdorys vytvářejí výjimečně vzdušnou atmosféru s dostatkem denního světla – ideální pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Dvě střešní terasy: Užijte si slunce a výhled! Obě prostorné terasy vás zvou k odpočinku venku – s výhledem na střechy starého města a přilehlé oblasti.

3 ložnice s půvabnými šikmými stropy: Dvě ložnice disponují viklunovými okny, zatímco třetí má střešní okno – všechny místnosti jsou světlé a nabízejí široké možnosti využití.

Koupelna + samostatné WC: Koupelna je vybavena přístupnou, volně vstupnou sprchou. Další hostinské WC zajišťuje praktický komfort každodenního života.

Vynikající světelné podmínky: Díky množství oken a orientaci místností vyniká byt světlou a přívětivou atmosférou.

Byt se nachází přímo v historickém centru Laufenu. Marienplatz patří k nejpůvabnějším adresám města – je obklopen nádhernou architekturou v regionu Inn-Salzach, malými kavárnami, regionálními obchody a kulturními památkami.

Břeh Salzachu, městský most vedoucí do Oberndorfu (Rakousko) a také pěší a cyklistické stezky do přírody jsou jen pár kroků vzdálené. Všechny možnosti nákupu, lékaři, školy a nádraží s napojením na Salzburg a Freilassing jsou pohodlně dostupné pěšky.

Laufen nabízí čistou kvalitu života – klid, blízkost přírody a zároveň vynikající dopravní spojení.

V roce 2014 byl původní podkrovní prostor v rámci komplexní rekonstrukce přeměněn na moderní byt. Při tom bylo nejen kompletně znovu postaveno a kvalitně izolováno celé střešní krytí, ale také byla zcela přepracována celá obytná plocha.

Mezi vybavení bytu patří:

• Podlahy z pravého dřevěného parketu v obývacím a ložnicovém prostoru, které dodávají teplou a útulnou atmosféru;

• Vestavěná kuchyň, která je otevřeně integrována do obytného prostoru – ideální pro společné vaření;

• Osobní výtah v domě, který umožňuje bezbariérový přístup až na podkroví – do výtahu se vejde i malé invalidní vozík.

Byt nemá vlastní parkovací místo. Veřejná parkovací místa lze využívat na základě průkazu vydaného úřadem pro veřejný pořádek.