Pronájem bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyAbendstr. 16b Magdeburg Neue Neustadt Sachsen-Anhalt 39124

***Video prohlídka***

https://youtu.be/TvzBvGfTXaI

Zažijte komfort bydlení v tomto jedinečném 2,5-pokojovém bytě, který se nachází v řádně zrekonstruované historické budově v srdci nové Neustadt. Byt se nachází ve 4. patře a je pohodlně dostupný výtahem. Velká okna propouštějí spoustu světla a vytvářejí příjemnou, slunnou atmosféru.

***Hlavní přednosti bytu:***

- Bydlová plocha: cca 79 m² + patrová místnost, např. pro pracovnu či další ložnici

- Světlem prozářený obývací pokoj s patrovou částí a stropním oknem – opravdový dominantní prvek!

- Otevřená kuchyň s moderně zařízenou vestavěnou kuchyňskou linkou – perfektní pro milovníky vaření.

- Světlá ložnice s přilehlou, prostornou koupelnou včetně okna, rohové vany, dvojitého umyvadla a možností připojení pračky.

- Toaletka pro hosty pro vaše návštěvy.

- Procházející se šatní skříň/skladovací místnost – praktický úložný prostor pro váš domov.

- Vysoce kvalitní podlahová krytina: laminát v obytných prostorech a elegantní dlaždice v koupelně.

- Sklad v suterénu pro další úložné prostory.

- Orientace na jih a západ s nádherným výhledem na střechy Magdeburgu.

Tento byt je ideální pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce, kteří kladou důraz na světlý, okouzlující byt s vysokým standardem vybavení. Díky výborné poloze si užijete jak klidné okolí, tak i blízkost ke všem důležitým zařízením a volnočasovým možnostem.

Neváhejte a domluvte si prohlídku!

***Makrolokace***

Magdeburg, hlavní město spolkové země Sasko-Anhalt, nabízí prvotřídní infrastrukturu, četná kulturní lákadla a širokou nabídku volnočasových a rekreačních možností. Město se vyznačuje svou centrální polohou a je významným hospodářským centrem s vynikajícím dopravním spojením.

***Mikrolokace***

Ulice Abend se nachází v klidné a udržované obytné oblasti. Obchody, školy, školky a zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti. Veřejná doprava je skvěle dostupná, takže centrum města a další důležitá místa lze rychle dosáhnout. Parky a rekreační oblasti lákají k příjemným procházkám a volnočasovým aktivitám.

***Vybavení***

- Osobní výtah pro pohodlný přístup.

- Vestavěná kuchyň se všemi nezbytnými elektrospotřebiči.

- Koupelna denního světla s rohovou vanou a prostorem pro pračku.

- Elegantní dlaždice a laminátová podlaha.

- Samostatná toaletka pro hosty.

- Vzájemná interkomová linka pro zvýšenou bezpečnost a komfort.

- Možnost parkování přímo před domem.

Nutné dokumenty pro pronájem:

Před prohlídkou prosím o zaslání vyplněného formuláře nájemcovského sebehodnocení.

https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf

- Sebehodnocení nájemce

- Potvrzení o bezdlužnosti u předchozího pronajímatele

- Doklady o příjmu (poslední 3 výplatní pásky)

- Doklad o soukromém pojištění odpovědnosti

- Kopie občanského průkazu

- Kontrola bonity Schufa (pro nájemce), např. přes Immobilienscout24