Prodej bytu 3+kk • 130 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Už při vstupu do tohoto neobvyklého přízemního bytu je patrné, že se zde setkává obytná kvalita na nejvyšší úrovni s jedinečným pocitem prostoru. Elegantní architektura, prvotřídní vybavení i obytný koncept, který je zároveň reprezentativní i útulný, se zde dokonale propojují.

V rámci rozsáhlé kompletní rekonstrukce v roce 2018 vznikl domov, který spojuje kouzlo staršího objektu s moderním obytným komfortem. Světlé místnosti, vysoké stropy, kvalitní materiály a promyšlené dispozice vytvářejí atmosféru prostornosti a elegance.

Srdcem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor, který působí dojmem velkorysosti. Stylový krb na tuhá paliva značky HARK s ECO-Plus technologií nenabízí jen vizuální zážitek, ale v chladnějších dnech také zajišťuje obzvlášť útulnou atmosféru.

Ani kuchyně nezklame – vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyně Nolte zaujme svým moderním designem, prostorným úložným prostorem a prvotřídním vybavením. Výjimečným prvkem je integrovaná plocha pro Teppan-Yaki gril, kterou doplňuje špičkový odsávací systém Bora a značkové spotřebiče od Neff.

Elegantní koupelna s denním světlem se představuje jako soukromá wellness oáza s vanou, prostornou sprchou, dvojitým umyvadlem, vestavěnou skříní a ručníkovým topením. Prostory doplňuje samostatné WC a další dvě místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnici, pokoj pro hosty či pracovní místnost.

Absolutním jedinečným znakem této nemovitosti se však stává venkovní prostor: Impozantní terasa orientovaná na jih/jihozápad o ploše přibližně 41 m² rozšiřuje obytný prostor do volného prostoru a poskytuje ideální podmínky pro odpočinek s rodinou a přáteli. Odtud se otevírá neobyčejně velká, pečlivě upravená zahrada s Biohort zahradním domkem – něco vzácného v této velikosti, zejména u vlastnických bytů. Tento venkovní prostor vytváří kvalitu bydlení, která spíše připomíná vlastní dům než byt.

Celý atraktivní balíček je doplněn o dvě krytá parkovací místa, vlastní sklep, společnou prádelnu a optické vlákno pro rychlý internet. Udržovaný rodinný dům se šesti bytovými jednotkami navíc zajišťuje příjemné a klidné obytné prostředí.

Tato nemovitost je mnohem víc než klasický přízemní byt – nabízí pocit bydlení v domě spojený s výhodami vlastnického bytu. Je to vzácná příležitost pro všechny, kteří hledají prostorné bydlení, špičkové vybavení a výjimečnou zahradu v jedinečné kombinaci.

Byt okouzlí také svou mimořádně atraktivní polohou přímo na okraji lesa. Přírodní prostředí vytváří idylickou a lákavou atmosféru bydlení a nabízí ideální podmínky pro procházky, běhání nebo odpočinek v přírodě – prakticky přímo za dveřmi. Zároveň obyvatelé profitují z krátké dostupnosti centra města: Obchody, kavárny, restaurace i další zařízení denní potřeby jsou dosažitelné během několika minut chůze. Tato vzácná kombinace bezprostředního propojení s přírodou a městskou blízkostí činí lokalitu mimořádně atraktivní.

Město Donaueschingen samo o sobě vyniká vysokou kvalitou bydlení a života. Nabízí velmi dobrou infrastrukturu, pestrou nabídku volnočasových a kulturních aktivit a vynikající napojení na okolní hospodářská centra regionu. Nedaleká dálnice A81 zajišťuje komfortní dopravní spojení směrem k Stuttgartu a Bodamskému jezeru i k nadregionální silniční síti. I státní silnice regionu umožňují rychlé dosahování okolních měst a obcí. Díky výhodné poloze v okrese Schwarzwald-Baar-Kreis jsou Villingen-Schwenningen, Freiburg i Bodamský region snadno dosažitelné. Celkově lokalita poskytuje ideální spojení mezi klidem, přírodou a krátkými cestami.