Pronájem domu 5+1 • 110 m² bez realitkyFörster-Funke-Allee 22, , Braniborsko

Pokud hledáte nemovitost na úrovni novostavby a kladete velký důraz na výbornou lokalitu, je tento objekt pro vás vhodný. Nemovitost se nachází v závěrečných fázích renovace a k nastěhování je připravena od 01.07.2026 (případně podle dohody).

Čerstvě zrenovovaná poloduplex se nachází na pozemku o rozloze cca 460 m² a nabízí obytnou a užitkovou plochu o velikosti 191 m², která je rozložena do čtyř pater. Přízemí disponuje, kromě návštěvnické toalety a kvalitní kuchyně, velkorysým obývacím a jídelním prostorem. Odtud se dostanete na slunnou terasu a do zahrady orientované na jihozápad, která je nenáročná na údržbu a bez starých stromů.

Zahrada není viditelná ze silnice a díky uzavíratelné bráně poskytuje bezpečí a soukromí.

V horním patře se nacházejí dvě ložnice a moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem bez prahu. Všechny koupelny (v horním patře, přízemí a u hostů) jsou již ze strany pronajímatele vybaveny zrcadly, umyvadlovými skříňkami a lampami. Světlý podkrovní prostor nabízí další pohodlný pokoj vhodný ke spaní či jako pracovna. V suterénu se kromě technické místnosti s kotelnou nachází moderní sprchová koupelna a další velký pokoj, který se například hodí jako ložnice pro rodiče nebo jako fitness centrum.

Dům je vytápěn pomocí tepelného čerpadla. Zatímco přízemí a horní patro mají podlahové vytápění, topení v suterénu a na podkroví je realizováno moderními radiátory.

Koupelny, celé přízemí a technická místnost byly (či se budou) obloženy dlažbou. Ložnice či pracovny mají kvalitní vinylovou podlahu. Nová okna a nová hlavní vchodová vrata kromě dobrého mikroklimatu zajišťují také moderní zvukovou izolaci a zvýšenou bezpečnost. Dále jsou ze strany pronajímatele všechny místnosti vybaveny lampami.

Pozemek domu je oplocený a nabízí také vlastní garáž s elektrickou bránou. Garáž je připravena na instalaci Wallboxu. Kromě garáže jsou na pozemku k dispozici ještě 1–2 další parkovací místa.

Nabízená poloduplex se nachází na pozemku o rozloze cca 460 m² v oblíbené lokalitě Kleinmachnow. Ratuszní trh, se svými 35 obchody a týdenním trhem, je vzdálen jen 600 m a je snadno dosažitelný pěšky nebo na kole. V bezprostřední blízkosti, také u ratuszního trhu, se nachází různé školy a mateřské školky. Také mezinárodní škola (BBIS) se nachází pouhých 1,1 km od poloduplexu. Ve městě sídlí rovněž četné sportovní zařízení, kluby a veřejný bazén Kiebitzberge. Lesy, rekreační oblasti, jezera a kanál Teltow umocňují vysokou kvalitu bydlení. Kleinmachnow je zelená obec a nabízí výbornou infrastrukturu. Připojení je obecně skvělé. Hlavní město Německa Berlín a hlavní město Braniborska Potsdam jsou rychle dostupná. Autobusové spojení napojuje okolní S a regionální stanice. Například autobusem (zásuvka zastávky „Im Kamp“) se během 12 minut dostanete na zastávku S-Bahn Zehlendorf. Také nedaleké dálnice A115 (AVUS) a A10 (Berliner Ring) poskytují rychlé spojení do metropole a celého okolí.

- První nastěhování po komplexní renovaci

- Centrální poloha (600 m od ratuszního trhu)

- Energeticky úsporný dům (tepelné čerpadlo Buderus, 3-plošně zasklená PVC okna se zámkem typu „Pilzkopf“, nová vstupní vrata, klinkerová fasáda s izolací a Pyrotonovými kameny)

- Elektrické žaluzie v přízemí

- Nová elektroinstalace v celém domě a garáži

- Obnovení všech potrubí dle platných předpisů

- Všechny místnosti jsou vybaveny Wi-Fi kabeláží

- Dům je vybaven Wi-Fi kabeláží (Cat7). Optické vlákno je přivedeno na ulici a může být na vyžádání nájemcem objednáno u dodavatele

- Byl zabudován odstraňovač vodního kamene

- 1 koupelna s vanou, 1 sprchová koupelna a návštěvnická toaleta s umyvadlovými skříňkami a toaletami s perličkovými sprchovými hlavicemi případně s funkcí bidetu

- Všechny místnosti jsou již vybaveny lampami nebo stropními světlomety

- Armatury od Hans Grohe / Grohe

- Vestavěné armatury do sprch a vany

- Kvalitní kuchyně se známými spotřebiči (Miele – myčka, Siemens – varná deska s integrovaným odsavačem, Siemens – mikrovlnka, Siemens – parní trouba)

- Podlahové vytápění v přízemí a horním patře

- Podlahové krytiny: dlažba a vinyl

- Nenáročná zahrada orientovaná na jihozápad bez starých stromů

- Zahrada není viditelná ze silnice a je opatřena ochranným prvkem proti výhledu (k sousedovi)

- Oplocený pozemek

- Garáž s elektrickou bránou a přípravou pro Wallbox

- Další parkovací místo

- Pozemek o rozloze cca 460 m² a obytná a užitková plocha 191 m²

Je sjednána na dobu neurčitou nájemní smlouva s minimální dobou nájmu 36 měsíců. Jedná se o indexační nájemní smlouvu – je tedy navíc dohodnuto, že úprava dle indexu je na prvních 36 měsíců vyloučena.