Prodej domu 5+kk • 146 m² bez realitkyOberwalchner Weg 6 Traunreut Traunreut Bayern 83301

Tento udržovaný samostatně stojící rodinný dům nabízí dokonalou kombinaci prostorného bydlení, moderního komfortu a krásného pozemku s velkou mírou soukromí.

Na přibližně 146 m² obytné plochy a pozemku o rozloze 620 m² vás čeká domov, který nadchne jak rodiny, tak páry s potřebou prostoru. Dům disponuje prostorným obývacím pokojem, čtyřmi dalšími pokoji a dalším velkým chodbovým prostorem v horním patře, který se ideálně hodí jako domácí kancelář, fitness místnost, knihovna nebo herna.

Nemovitost byla průběžně modernizována a nachází se v velmi udržovaném stavu. Zvláštní pozornost si zasluhuje moderní vestavěná kuchyně s dostatkem úložného prostoru a pracovní plochou, stejně jako stylová koupelna s vanou a oddělenou sprchou.

Velká okna zajišťují ve všech místnostech příjemné přirozené světlo a vytvářejí útulnou atmosféru. Balkon a terasa rozšiřují obytný prostor venku a poskytují v průběhu celého dne pěkné místo k odpočinku.

Skutečným vrcholem je pečlivě upravená zahrada. Starý stromový porost poskytuje v létě příjemný přírodní stín a vytváří tak jedinečnou atmosféru. Dětem nabízí spoustu místa na hraní, zahrádkářům umožní realizovat jejich nápady a celé rodině zajistí klid a soukromí. K dispozici je také zahradní domek, rybník a různé části zahrady.

Celou nabídku doplňuje fotovoltaická elektrárna na střeše, vlastní garáž a dodatečné veřejné parkovací možnosti přímo před domem.

Tento dům nabízí nejen obytnou plochu, ale i kvalitu života na mnoho let.

Nemovitost se nachází v klidné a rodinně orientované lokalitě v Traunreutu.

Mateřská škola a škola jsou dosažitelné pěšky během pouhých 5 až 8 minut. Obchody, lékaři, lékárny, restaurace a veškeré zařízení denní potřeby jsou v krátké vzdálenosti.

Okolí se vyznačuje upravenými sousedstvími, spoustou zeleně a vysokou kvalitou života. Rodiny ocení krátké vzdálenosti, zatímco milovníci přírody si užijí blízkost k Chiemgau a četné možnosti volnočasových aktivit.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou rychle dostupné Traunstein, Chiemsee, Rosenheim i Salzburg. Poloha spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou.

Samostatně stojící rodinný dům

• Rok výstavby: 1970

• Přibližně 146 m² obytné plochy

• Přibližně 620 m² pozemku

• Obývací pokoj + 4 další pokoje

• Další velká chodba v horním patře

• Balkon

• Prostorná terasa

• Moderní vestavěná kuchyně

• Modernizovaná koupelna s vanou a sprchou

• Fotovoltaická elektrárna

• Garáž

• Dodatečné parkovací možnosti přímo před domem

• Zahradní domek

• Rybník na zahradě

• Velká zahrada se starým stromovým porostem

• Klidná lokalita

• Rodinně přátelské sousedství

• Mateřská škola a škola dosažitelné pěšky

• Nemovitost je průběžně udržovaná

• Okamžitě k nastěhování po dohodě

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nemovitost byla majiteli vždy pečlivě udržována a pravidelně modernizována. Dům je ideální pro rodiny, páry s potřebou prostoru nebo kupce, kteří chtějí spojit bydlení s domácí kanceláří.

Zvláštní pozornost si zasluhuje klidné okolí, příjemné sousedství, prostorné venkovní plochy a rodinně přátelská infrastruktura s mateřskou školou a školou v docházkové vzdálenosti.

Všechny uvedené informace byly sepsány s nejlepšími znalostmi a svědomím. Doporučujeme osobní prohlídku, abyste se mohli osobně přesvědčit o přednostech této jedinečné nemovitosti.