Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitky, Hessen

Bungalow Heller se samostatným bytem (ročník 1974) v městské části Bad Sooden – nejlepší poloha v bezprostřední blízkosti vinařské alej a lázeňského parku Sooden a s neomezeným výhledem na Bad Sooden Allendorf – k prodeji.

K poklidně situované parcelě (cca 350 m²) náleží venkovní terasa a přístup od ulice k samostatné garáži a parkovacímu stání.

Dům (cca 200 m² obytné plochy) je rozdělen na byt vhodný pro seniory (se dvěma ložnicemi, koupelnou, kuchyní, prostorným obývacím a jídelním pokojem s balkonem a vstupní halou s hostinskou toaletou, plus v suterénu hostinská místnost/technická místnost, sklad, samostatná kotelna a saunový prostor s odpočinkovou místností a samostatnou sprchou) a samostatný byt (se samostatným vstupem, dvěma ložnicemi, koupelnou, kuchyní a toaletou).

Dále je velká půda (s dostatečnou stání výškou) vhodná jako skladovací prostor. Sloučení obou bytových jednotek (celkem 4 ložnice) je bez problémů možné a díky této flexibilitě je dům obzvláště vhodný pro rodiny. Plynové topení a elektrický rozvaděč byly kompletně renovovány v letech 2023/24 – energetický průkaz je k dispozici. V roce 2025 již energetickým poradcem byl vypracován koncepční plán iSFP a větrací systém.

Centrální poloha ve městě, přestože se nachází na jeho okraji. Obvykle se to vypadá protichůdně, zde však neplatí.

Energetický průkaz je k dispozici.

Lázeňské město Bad Sooden-Allendorf – často označované jako perla údolí Werratal – se nachází ve středu Německa v nádherně situovaném okrese Werra-Meißner. Řeka Werra protéká krásným městem se historickou tradiční architekturou a přispívá k uvolněné atmosféře lázeňského města se svými rehabilitačními klinikami. Na trojmezí Hesenska, Durynska (Thüringen) a Dolního Saska (Niedersachsen) symbolizuje Bad Sooden-Allendorf kulturu a historii.

Vysoká kvalita života je podpořena mimo jiné oblíbenými zařízeními, jako je Werratal-Therme, gradierwerk, kulturní a kongresové centrum, velký lázeňský park a procházková zóna – vinařská alej. Je třeba vyzdvihnout vynikající infrastrukturu, mezi kterou patří městský autobus, nákupní možnosti, školy a mateřské školy, zdravotní péče a rozmanitá gastronomie. Nabídka je doplněna řadou volnočasových aktivit vybízejících k relaxaci.

Dopravně je Bad Sooden-Allendorf připojeno k železniční síti; po silnici B27 jsou dosažitelné dálnice 7 a 44. Do nové dálnice A38 se dostanete za méně než 15 minut autem. Okresní město Eschwege je dosažitelné za 15 minut, Göttingen za 35 minut a Kassel za 45 minut.

Samostatný byt byl již využíván jako ordinace a hodí se také jako kancelář pro práci z domova.

Tapety jsou již všechny odstraněny, stejně jako části stropní obklady v suterénu.