Pronájem bytu 4+1 • 92 m² bez realitkyObertor 12, , Bavorsko

Velkorysý byt se 4 pokoji s vestavěnou kuchyní a balkonem – klasická stavba, modernizováno v duchu současnosti

Tento okouzlující 4-pokojový byt spojuje solidní stavební kvalitu 70. let s komfortem kompletní a vysoce kvalitní modernizace – a nabízí na přibližně 92 m² opravdové místo k bydlení.

Srdcem bytu je světlý obývací a jídelní prostor, ze kterého je přímo přístupný balkon – ideální pro ranní kávu, poklidné večery nebo prostě chvíli čerstvého vzduchu ve vlastním domově. Čtyři prakticky řešené pokoje lze flexibilně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu a nabízejí spoustu prostoru pro individuální uspořádání.

Plně vybavená vestavěná kuchyň zaujme svou moderní funkčností a je perfektně přizpůsobena každodenním potřebám – ať už jde o rychlou snídani nebo vydatné vaření.

Čerstvě modernizováno – bez nutnosti dalších oprav:

Byt byl kompletně uveden do nejnovějšího standardu. Kompletně nový podlahový kryt a čerstvě natřené stěny vytvářejí světlou a upravenou atmosféru. Elektrické rolety na všech oknech poskytují nejen pohodlí na stisk tlačítka, ale také účinnou ochranu před zvědavými pohledy a slunečním zářením.

Chytré a efektivní vytápění:

Topení využívá obnovitelnou energii: Moderní kotel na pelety se sluneční podporou zajišťuje příjemné teplo při přehledných provozních nákladech. Systém doplňuje inteligentní Smart-Home systém založený na Homematic IP (HmIP), který umožňuje přesné řízení topných těles v jednotlivých místnostech – pohodlně ovládané přes aplikaci nebo nástěnný termostat. Systém je otevřený a modulární, takže jej lze kdykoli rozšířit podle vlastních potřeb, například o osvětlení, zámky nebo bezpečnostní funkce.

Tento byt je určen pro všechny, kdo ocení moderní komfort bydlení, aniž by se vzdali charakteru a podstaty stavby.

Lokalita – Klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností

Byt se nachází v Obertor 12 v Niederwerrnu, jedné z největších obcí okresu Schweinfurt. Místo spojuje pohodlí venkovského života s dostupností městských služeb – ideální pro ty, kdo hledají klidné útočiště, aniž by se vzdali infrastruktury.

Obec nabízí vyspělou infrastrukturu se supermarkety, restauracemi, zdravotní péčí, sportovními kluby, školkami a školami. Immo in Franken

Pro ty, kdo se chtějí obejít bez auta, je dostupnost zajištěna: Autobusová zastávka „Niederwerrn Obertor“ se nachází přímo před domem a obsluhuje ji linka 160, která vede přes centrum Schweinfurt až k Roßmarktu. O několik minut chůze dále se nacházejí zastávky Hainleinstraße a Breslaustraße, kde mimo jiné zastavují linky 22, 24, 25 a 29 – což zajišťuje širokou dostupnost městské dopravy Schweinfurtu.

Díky silnici B303 a dálnici A71 je Niederwerrn i pro automobilovou dopravu skvěle dostupný – Schweinfurt je dosažitelný za přibližně 5 minut, Würzburg za asi 30 minut a Bamberg za zhruba 40 minut.