Pronájem nebytového prostoru • 103 m² bez realitkyKönnerritzstraße 22 Leipzig Schleußig Sachsen 04229

Hledáme nájemce na náš obchod v Lipsku, který se nám opravdu líbil.

Jedná se o přibližně 103 m² v přízemí rohového domu z období zakladatelské éry, který se nachází na Könneritzstraße č. 22, 04229 Lipsk. Byla provedena kompletní rekonstrukce a v roce 2024 byl objekt předán jako nově zrekonstruovaný. Nabízí vysoké místnosti, bílé stěny, krásnou dřevěnou podlahu a velká oblouková okna směřující k ulici. K dispozici jsou dva prodejní či užitkové prostory spolu s kuchyní, WC a chodbou.

Pronajímatel je soukromá osoba – ne korporace – a je velmi přívětivý. Je otevřen novým a zajímavým konceptům využití, ale žádá ohleduplnost k obyvatelům domu… žádný hlučný či silně znečišťující provoz. Plnohodnotná gastronomie bohužel není možná, protože nelze instalovat odsávací systém; podávání kávy a podobné aktivity však nečiní problém.

Převzetí je možné nejdříve od léta 2026, ale po vzájemné domluvě může dojít i k dřívějšímu či pozdějšímu předání. Nájemní smlouva platí do 30. dubna 2027 a poté může být za tehdy platných podmínek prodloužena o další tři roky. Nepoužíváme makléře → žádné makléřské poplatky.

Obchod se nachází přímo u zastávky tramvaje, v oblíbené obytné čtvrti na okraji Lindenauer trhu… mezi šarmem zakladatelské doby a rostoucím počtem návštěvníků. V blízkosti jsou krásné parky a řeka Weiße Elster jen za rohem. K domu náleží také vlastní dvůr, který je k dohodnutému společnému užívání, a pro ty, kdo hledají něco výjimečného, patří k nemovitosti i molo přímo u řeky.

Je možné převzít i profesionální kolejnicové osvětlovací zařízení (20 LED reflektorů, 3fázové, instalované při prvním užívání v roce 2024). Kuchyně a WC jsou již k dispozici.