Prodej domu 7+1 • 180 m² bez realitky, Bavorsko

*Privátní prodej – provize makléře se neplatí*

Tento okouzlující a pečlivě udržovaný rodinný dům v 84051 Essenbach nabízí v několika patrech celkem sedm prostorných místností a působivým způsobem spojuje komfort bydlení, funkčnost a kvalitu života. Promyšlené uspořádání místností vytváří harmonickou rovnováhu mezi společnými a soukromými prostory: V přízemí zve světlý, otevřený obývací a jídelní prostor k posedávání a společnému vychutnávání si chvil, zatímco samostatná kancelář poskytuje ideální útočiště pro soustředěnou práci z domova – klidné, oddělené a naprosto vhodné pro moderní home office.

Nově zrekonstruovaná, prostorná koupelna nastavuje moderní standardy, pokud jde o komfort a estetiku. Vysoce kvalitní materiály, nadčasový design a promyšlené vybavení ji činí opravdovým místem pohody. Sanitární vybavení doplňuje praktická toaleta pro hosty, která usnadňuje každodenní život a návštěvám vždy poskytne vlastní prostor. Moderně vybavená vestavěná kuchyň doplňuje nabídku prostoru uvnitř domu a je přímo zahrnuta v kupní ceně – takže je možné vařit ihned od prvního dne.

Ze dvou balkonů se naskýtá nádherný výhled do okolní nižší Bavorska – ať už ráno u kávy, nebo večer při odpočinku, tento výhled okouzlí v každém ročním období. Nádherná, prostorná zahrada je zeleným srdcem nemovitosti: Poskytuje dostatek prostoru pro dětské hry, pro společenské grilování a pro klidné chvíle v přírodě – skutečné privilegium v každodenním životě.

Zvláštním prvkem je prostorný sklep, který nabízí mnohem víc než jen úložný prostor. Díky své velikosti a uspořádání se zde vytváří lákavá možnost jeho přestavby na plnohodnotný byt pro nájemníka – ideální pro ubytování příbuzných, jako byt pro hosty nebo jako atraktivní dodatečný zdroj příjmu pronájmem. Pro dostatek parkovacích míst je postaráno: Garáž a střešně krytý carport poskytují chráněné místo pro minimálně dvě vozidla – praktické a komfortní pro rodiny s vyššími nároky na mobilitu a prostor.

Nemovitost se nachází v klidné, málo frekventované a výjimečně rodinné obytné ulici v 84051 Essenbach – a to v kombinaci s dopravní dostupností, kterou je těžké ještě zlepšit. Dálnice A92 se nachází v bezprostřední blízkosti, což umožňuje rychlou a pohodlnou cestu směrem do Mnichova a dále do Deggendorfu a Passaua. Díky přímému napojení na federální silnici B15 se rychle a bez komplikací dostanete do Regensburgu – ideální pro dojíždějící nebo všechny, kteří chtějí objevovat širší region.

Občanská vybavenost je vynikající: Supermarkety, diskontéry a další možnosti každodenního nákupu jsou dostupné během několika minut jízdy a spolehlivě pokrývají všechny potřeby každodenního života. Školy a školky se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti, okresní město Landshut je dosažitelné během velmi krátké doby. Kdo hledá bydlení v přírodním, klidném prostředí s prvotřídní infrastrukturou a optimální dopravní dostupností, nalezne v Essenbachu ideální domov pro celou rodinu.

Dům se představuje v pečlivě udržovaném a kvalitním provedení, které nepostrádá žádné podstatné představy. Nově zrekonstruovaná, prostorná koupelna přesvědčuje moderními sanitárními zařízeními, vysoce kvalitními materiály a nadčasovým designem, který vytváří atmosféru pohody od první chvíle. Samostatná toaleta pro hosty dodává dalekosáhlý komfort každodennímu životu. Plně vybavená vestavěná kuchyň je funkční a moderně koncipována a je přímo zahrnuta v kupní ceně. V celém domě zajišťují kvalitní podlahové krytiny, udržované okna s dobrou izolací a funkční topný systém příjemné klima v každém ročním období.