Prodej domu 3+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento okouzlující řadový dům v rezidenční oblasti Hohenstange zaujme prostorným dispozicí a klidnou, rodině přívětivou polohou.

Za posledních několik let byla nemovitost s velkou péčí renovována – byly vyměněny vodovodní potrubí, okna a okapy, položeny nové podlahové krytiny a koupelna v horním patře kompletně přestavěna. Dodatečně izolovaná střecha byla vybavena fotovoltaickou elektrárnou. Tyto modernizace dávají domu upravený a současný vzhled. Rovněž byla nově vybudována parkovací místa. Energetická třída dle spotřebního průkazu je A+.

V přízemí vás přivítá světlá chodba s oddělenou toaletou pro hosty a praktickou komorou. Prostorný obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu – velká okna zajišťují příjemné světlo, zatímco krb přispívá k útulné atmosféře v chladnějších dnech. Z obývací části se dostanete do západně orientované zahrady.

V horním patře se nacházejí dvě velmi prostorné ložnice. Koupelna s nepřímým denním světlem na této úrovni byla v rámci rekonstrukce kompletně obnovena a představuje moderní, světlý design s toaletou, vanou i samostatnou sprchou.

Přes zasouvací schodiště je přístup do podkroví, které nabízí další úložný prostor a skrze zabudované střešní okno nádherný výhled na Tamm-Hohenstange.

Kompletně upravený suterén obsahuje technickou místnost/prádelnu, velkou místnost pro volnočasové aktivity (hobby místnost) a ještě jeden extra pokoj, který poskytuje dodatečnou obytnou a užitkovou plochu – ideální pro rodiny, které potřebují více prostoru nebo hledají místo pro své volnočasové aktivity.

Všechny místnosti kromě technické místnosti a extra pokoje v suterénu jsou vybaveny elektrickým podlahovým topením, které může být efektivně řízeno pomocí samostatného měřiče s výhodným tarifem elektřiny.

Zvláštním plusem této nemovitosti jsou dvě parkovací stání přidružená k domu, což představuje další výhodu.

Poloha domu je stejně přesvědčivá jako jeho vybavení. Hohenstange patří mezi vyhledávané obytné oblasti a vyniká svou klidností a přesto perfektní infrastrukturou. Nákupní možnosti, školy, školky a veřejná doprava jsou dostupné během několika minut. Zelené okolí zve k procházkám a venkovním aktivitám a zároveň nabízí rychlé spojení s centrem města.

Tento upravený a zmodernizovaný řadový dům zaujme svou dokonalou kombinací útulné atmosféry, funkčnosti a kvalitního umístění. Je ideálním domovem pro všechny, kteří chtějí spojit moderní komfort s příjemným bydlením.

‑ dvě parkovací stání pro vaše automobily

‑ velká terasa se zahradou (sluneční plachta a markýza)

‑ dobře zrekonstruováno

‑ krb v obývacím prostoru

‑ velký obývací/jídelní prostor

‑ vestavěná kuchyň

‑ upravené podkroví

‑ komora v přízemí

‑ klidná lokalita v rezidenční oblasti Hohenstange

‑ dobré nákupní možnosti (Aldi, supermarket, Breuninger)

‑ kompletně opatřený suterén

‑ prádelna a komora v suterénu

‑ „hobby místnost“ v suterénu

‑ další pokoj v suterénu