Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyWilhelm-Kunze-Ring 79 Salzgitter Lebenstedt Niedersachsen 38226

Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung erreichen Sie durch eine gepflegte Außenanlage. Das Haus enthält insgesammt 10 Wohnungen. Diese Wohnung liegt im obersten Stockwerk dem 4.OG entspannt durch das Treppenhaus erreichbar. Sie besticht durch eine sehr gute aufteilung die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der sagenhafte Balkonausblick über das Zentrum von Salzgitter ist sowohl im Sommer für Sonnenuntergänge ideal geeignet und besticht genauso schön im WInter durch die Winterliche Beleuchtung sämtlicher Häuser. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen weiteren Raum der viele Möglichkeiten bietet (Kinderzimmer,Ankleidezimmer,Home-Office). Die Hausverwaltung ist seit Jahren Tadellos engagiert und kümmert sich um alle belange der Hausgemeinschaft. Durch den vorhandenen Wäscheplatz außen kann auch die Wäsche draußen aufgehangen werden. Aktuell ist die Wóhnung seit 2015 vermietet die Miete wurde seit 01.04.2015 bisher nicht ein einziges Mal von den Mieterträgen angepasst sprich eine Optimierung der Miete ist definitiv möglich. Die Mietpartei hat bis einschließlich heute sich nicht ein einziges Mal im Zahlungsverzug befunden.

Salzgitter Lebenstedt ein beliebter Ort für Familien die auf kurzen Wegen gerne in der Natur Baden. Der Salzgitter See befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung nach Wolfenbüttel, Braunschweig,Peine ist ideal. Durch den Bahnhof und die Buslinien welche sich in wenigen Gehminuten befindet, erreicht man jede Richtung hervorragend. Desweitern sind die Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel vielfältig. Durch die verschiedensten Arztpraxen ist Sazgitter sehr gut aufgestellt. Das Krankenhaus ist ebenso nah an der Wohnung. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schule alles zu Fuß erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten bietet Salzgitter Lebenstedt ebenso viel an z.B. indoor-Spielplatz,Piraten Spielplatz, Eishalle, Turnhalle für Kindersport, Fitness Studio und Solarium alles in unmittelbarer Nähe. Für Feierlichkeiten bieten sich einige Restaurants und Mietbare Objekte an. Die Zuständigen Behörden wie Rathaus, Polizei und Post sind ein Katzensprung entfernt.

Překlad:

Tento velmi dobře rozdělený 3-pokojový byt naleznete skrze udržovanou venkovní zahradu. Dům obsahuje celkem 10 bytů. Tento byt se nachází v nejvyšším patře, 4. nadzemním podlaží, ke kterému je pohodlný přístup po schodišti. Okouzlí vás vynikající dispozice, jež nabízí mnoho možností využití. Úchvatný výhled z balkónu na centrum města Salzgitter je ideální jak v létě pro sledování západů slunce, tak se v zimě může pochlubit krásným zimním osvětlením všech domů. Byt disponuje obývacím pokojem, kuchyní, světlou koupelnou s vanou, toaletou a umyvadlem, a dále další místností, která nabízí mnoho možností (dětský pokoj, šatna, home office). Správa domu je už řadu let bezvadně angažovaná a stará se o všechny záležitosti společenství vlastníků. Díky vyhrazenému sušáku venku lze prádlo také pověsit venku. V současnosti je byt pronajat od roku 2015 a nájemné nebylo od 01.04.2015 ani jednou upraveno, což znamená, že optimalizace nájmu je rozhodně možná. Nájemníci se dosud nikdy nedostali do prodlení s platbami.

Salzgitter Lebenstedt je oblíbeným místem pro rodiny, které si rády ve volném čase užívají přírodu na krátké procházky. Salzgitter jezero se nachází jen pár minut chůze. Doprava směrem do Wolfenbüttelu, Braunschweigu či Peine je ideální. Díky nádraží a autobusovým linkám, které jsou vzdáleny jen pár minut chůze, máte vynikající spojení do všech směrů. Navíc jsou možnosti nákupu potravin velmi rozmanité. Díky různým ordinacím je Salzgitter velmi dobře vybaven zdravotní infrastrukturou. Nemocnice je též blízko bytu. Mateřské školy, základní škola i střední škola jsou dosažitelné pěšky.

Pro volnočasové aktivity nabízí Salzgitter Lebenstedt rovněž mnoho možností, například krytý dětský hřiště, pirátské hřiště, ledovou halu, tělocvičnu pro dětský sport, fitness centrum a solárium – vše v bezprostřední blízkosti. Pro oslavy je k dispozici několik restaurací a pronajímatelných prostor. Příslušné úřady, jako je radnice, policie a pošta, jsou opravdu na dosah ruky.