Prodej domu 5+1 • 213 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderní dvojdomek z roku 2022 nabízí na přibližně 210 m² obytné plochy rozprostřené přes tři podlaží prostorné dispozice vhodné pro rodiny nebo páry s potřebou většího prostoru. Nemovitost spojuje současnou architekturu s moderní technikou domu a energeticky efektivní konstrukcí. Zvláštní pozornost si zasluhuje vysoce kvalitní vybavení, otevřený a světlý interiér a žádaná lokalita v Allersbergu. Díky kombinaci tepelného čerpadla, podlahového vytápění a připojení na optickou síť se dům ideálně hodí pro moderní život s vysokým komfortem.

Dům disponuje celkem pěti místnostmi a díky dispozici přes tři úrovně nabízí všestranné možnosti využití – například pro rodinný život, home office či hostinská zázemí. Velká okna zajišťují světlou atmosféru bydlení. Vytápění je zajištěno moderním vzduch-voda tepelným čerpadlem z roku 2022 ve spojení s centrálním ohřevem teplé vody. Vzhledem k mladému roku výstavby je nemovitost ve velmi dobrém stavu; renovace nebo rekonstrukční zásahy dosud nebyly potřebné.

Pozemek má přibližně 383 m² a nabízí dostatek venkovního prostoru pro zahradu, volnočasové aktivity nebo rodinný život. Součástí nemovitosti jsou také dvě venkovní parkovací místa pro automobily.

Allersberg se nachází jižně od Norimberku a nabízí dobrou kombinaci klidného bydlení, krátkých každodenních cest a rychlého spojení do okolních měst. V obci jsou k dispozici nákupní možnosti, školy, gastronomie i sportovní a volnočasové vyžití, a většinou vše je rychle dostupné.

- Zastávka autobusu: cca 100 m

- Základní škola: cca 100 m

- Střední škola: cca 450 m

- Restaurace a kavárny: od cca 250 m

- Supermarkety: od cca 450 m

- Lékárna: cca 500 m

- Sportovní a volnočasové vyžití: od cca 50 m

- Vjezd na dálnici: cca 1 km

- Nádraží Allersberg (Rothsee): cca 1,7 km

- Stanice metra Langwasser Süd: cca 18 km

- Tramvajová trať Worzeldorfer Straße: cca 20 km

Díky blízkosti vjezdu na dálnici a nádraží Allersberg (Rothsee) je lokalita také velmi vhodná pro dojíždějící. Norimberk a okolní města jsou dobře dostupná jak automobilem, tak veřejnou dopravou.

- Dvě terasy

- Moderní vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové vytápění

- K dispozici optické připojení

- Bezbariérové úpravy

- Vysoce kvalitní a moderní vybavení

- Prostorné a světlé obytné prostory

- Současný půdorys

- Centrálně zajišťované teplé vodou

- Dvě venkovní parkovací místa pro automobily